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Hauskauf

Bungalow

Exklusiver Bungalow mit freien Blick auf die Alpen

Kaufpreis:
499.000 - EUR (Objektnummer: 814.017)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94099 Ruhstorf an der Rott
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 135,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 852,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Erdwärme
Energieverbrauch:
49 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Siedlungrandslage von Ruhstorf an der Rott. Der Markt Ruhstorf an der Rott liegt im unteren Rottal,
in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks
Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Das herrliche Golfresort, eines der größten Europas, ist mit wenigen Autominuten
zu erreichen. Mit ca. 7.000 Einwohnern verfügt Ruhstorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Hallenbad, Freibad und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A3, B12 und B388. Durch einen Bahnhof ist die Nutzung der Bahnstrecke
Passau-Pocking-Mühldorf-München gewährleistet.

Ausstattung

* Küche mit exklusiver Einbauküche
* Ankleidezimmer
* Gäste-Bad mit WC und Dusche
* Bad en Suite mit Whirlwanne, Dusche, WC, Bidet
* Granitböden im ganzen Haus und Garage
* Türöffnungsanlage mit Videoüberwachung
* Entkalkungsanlage
* Fußbodenheizung (Erdwärme) im ganzen Haus
* Sichtdachstuhl
* Photovoltaikanlage 5kw
* WC und Waschbecken in der Doppelgarage vorhanden (ca. 40 qm)

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet ihnen Luxus auf einer Ebene. Hier können Sie auch im Alter die Vorzüge
eines Bungalows genießen. Auch die Familie mit Kinder findet hier ein Zuhause.
Der Blick von der Terrasse auf die Alpen lässt Sie den Alltag vergessen.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin Michaela Hötzl: Tel. 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise
* Terrasse noch nicht fertiggestellt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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