Zweifamiienhaus
73635 Rudersberg
10 Zimmer
ca. 200 m2 Wohnfläche
1923 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
195.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
552 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Objektnummer:
355.114
Grundstückfläche:
ca. 303 m2
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Sanierung
Weitere Details zur Ausstattung
- Gewölbekeller
- Holzofen
- Pelletseinzelofen
- Stellplatz
- Garage
- Holzofen
- Pelletseinzelofen
- Stellplatz
- Garage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet viel Platz und eignet sich ideal für Investoren, Handwerker oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
In einigen Bereichen wurden bereits erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Teile des Hauses wurden entkernt, wodurch eine flexible Neugestaltung der Räume möglich ist.
Insbesondere in den Bereichen Sanitärinstallation und Elektrik wurden bereits erste Arbeiten zur Erneuerung begonnen. Diese müssen jedoch noch weitergeführt und fertiggestellt werden.
Trotz des aktuellen Zustandes bietet das Gebäude eine solide Grundlage und großes Entwicklungspotenzial. Aufgrund seiner Größe und Struktur bietet es nach einer Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Warum Krehwinkel? Weil Sie die Ruhe, Beschaulichkeit und den persönlichen Charakter des Dorfes schätzen und dem lauten Treiben einer Stadt vorziehen?!
Das Gebäude bietet viel Platz und eignet sich ideal für Investoren, Handwerker oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
In einigen Bereichen wurden bereits erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Teile des Hauses wurden entkernt, wodurch eine flexible Neugestaltung der Räume möglich ist.
Insbesondere in den Bereichen Sanitärinstallation und Elektrik wurden bereits erste Arbeiten zur Erneuerung begonnen. Diese müssen jedoch noch weitergeführt und fertiggestellt werden.
Trotz des aktuellen Zustandes bietet das Gebäude eine solide Grundlage und großes Entwicklungspotenzial. Aufgrund seiner Größe und Struktur bietet es nach einer Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Warum Krehwinkel? Weil Sie die Ruhe, Beschaulichkeit und den persönlichen Charakter des Dorfes schätzen und dem lauten Treiben einer Stadt vorziehen?!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Krehwinkel der Gemeinde Rudersberg in Baden-Württemberg.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Kosten
Kaufpreis:
195.000 Euro
Preis/m²:
975 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
552 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 552,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1923
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt etwa
10 Zimmern.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch alternative Konzepte wie:
- Mehrgenerationenwohnen
- Vermietung mehrerer Wohneinheiten
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten