Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Villa aus den 30ger Jahren

Sanierungsbedürftige Villa auf großem Grundstück. . .

Kaufpreis:
420.000 - EUR (Objektnummer: 454.157)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78628 Rottweil
Baujahr:
1937
Wohnfläche:
ca. 400,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.603,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
5

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Zentral und dennoch ruhig.

Ausstattung

UG: Gewöbekeller, Heizungsraum, Partyraum, Lagerraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Salon mit Wintergarten,
kleines Esszimmer, Küche, Badezimmer
1.OG: zwei separate 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit
kleiner Küchenzeile und Badezimmer mit WC und
Wanne und Zugang zum Balkon
2.OG: Wohnzimmer in der Dachschräge, ausgebaut bis in
Dachspitz, Schlafzimmer mit Panoramafenster,
Badezimmer mit Wanne und WC

Objektbeschreibung

Die besondere Atmosphäre einer Villa aus den 30er Jahren sucht den solventen Restaurierer mit entsprechendem finanziellem Hintergrund, da die Villa durch einen Wasserschaden stark in Mitleidenschaft gezogen wurde und schon mehrere Jahre leer steht. Der Lohn wäre eine einzigartige Immobilie mit ca. 400 qm Wohnfläche, auf einem parkähnlichen Grundstück, wie es heute kaum mehr erhältlich ist. Teile des Grundstückes unterliegen dem Grabungsschutz, auf der bisher bebauten Fläche kann jedoch ohne Einschränkung gebaut/abgerissen werden.
In wenigen Gehminuten sind Behörden, wie zum Beispiel das Landratsamt zu erreichen, aber auch die Sporthalle, das Freibad und der Stadtpark, für alle Näherholungssuchenden. Bis zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* Gartenhaus mit Dusche und WC sowie Kochnische
* Dach wurde 1995 isoliert
* fünf Stellplätze im Freien
* zwei Balkone in je Süd- und West-Lage
* Garten in Rundum-Lage
* Kabel-TV
* ein Teil des Grundstücks unterliegt Grabungsschutz

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH