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Hauskauf

Einfamilienhaus

Privatsphäre und Platz im Raum Rottweil genießen

Kaufpreis:
850.000 - EUR (Objektnummer: 469.004)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78628 Rottweil
Baujahr:
1975
Wohnfläche:
ca. 290,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 815,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
164 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage mit unverbaubarer Südausrichtung.
Wanderwege inklusive.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Realschule.
Ein paar Minuten Fahrt trennen Sie von der lebhaften, historischen und ältesten Stadt Baden Württembergs - Rottweil.

Sie müssen privat oder geschäftlich weiter weg? Kein Problem!
In wenigen Minuten sind Sie auf dem A81-Zubringer.

Ausstattung

***NEUWERTIGE INNENAUSSTATTUNG UND AUßENBEREICH***

* vier Garagen
* Kaminofen
* Küche
* hochwertiges Buchenparkett
* Saunabereich
* Whirlpool auf einer von zwei Terassen
* Bose Soundsystem von Untergeschoss bis Dachgeschoss
* Wartungsfreie Fernwärme
* großer Garten

Objektbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus müssen Sie nichts mehr tun,
außer einzuziehen.

Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung lädt mit seinem weitläufig angelegten Garten in Südausrichtung zum Verweilen ein.

Hier erwartet Sie moderne Architektur, große, offene Räume mit riesiger Glasfront.
Großer lichtdurchfluteter Ess- und Wohnzimmerbereich.

Die große Küche bietet Ihnen ein Kocherlebnis mit erhabenen Blick auf Ihr
Wohn- und Esszimmerbereich und den Garten.

Ideal für Paare oder Familien, die Privatsphäre und Platz schätzen.

Bei dem Umbau 2015 wurde an alle Annehmlichkeiten gedacht und hochwertige Materialien verwendet.

Die Badezimmer und WCs sind mit Marken-Keramik ausgestattet.

Sauna mit großzügigem Wellnessbereich sowie Gästezimmer mit eigenem Bad.
Hier ist es denkbar die Räume als Einliegerwohnung anzubieten.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bedient sich der überschüssigen Energie
des in der Nähe befindliche Aqua Sols Schwimmbad.
Heißt Wärme ist immer verfügbar und wird gebrauchsfertig geliefert,
das bedeutet, im Haus findet keine Verbrennung statt.
Die Übergabestation arbeitet geräuscharm, sauber und sicher.
Somit sind Betriebs- und Wartungskosten extrem niedrig.

Interessiert? Fordern Sie weitere Bilder und Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Untergeschoss-Bereich könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH