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Hauskauf

Einfamilienhaus

Gartenfreunde aufgepasst!

Kaufpreis:
400.000 - EUR (Objektnummer: 469.003)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78628 Rottweil
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
ca. 153,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 690,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
378 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein!
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen liegt dieses Objekt Zentral in Rottweil. Schule, Kindergarten, Spiel- und Bolzplatz vom Haus aus sichtbar und mit paar Schritten erreichbar. Bäcker und Metzger paar Gehminuten entfernt. Ein neues Einkaufszentrum in ca. 800 m Entfernung gelegen. Hier benötigen Sie nicht zwingend ein Zweitwagen. Die Bushaltestelle in 200 m der Hauptbahnhof in 800 m erreichbar. Zur historischen Stadtmitte trennt Sie ein kleiner Spaziergang von 15 Minuten.

Was möchte man mehr?

Ausstattung

Im Untergeschoss befindet Sich ein Hauswirtschaftsraum mit Küche und großzügigen Kellerräume.

Objektbeschreibung

Im zentral gelegen belebten Rottweil befindet sich dieses Einfamilienhaus mit enormen Potenzial
und Platz für Ihre Familie, Freunde und Hobbys.

Ein Haus in Massivbauweise 1964 errichtet sucht einen Neuen Besitzer mit grünem Daumen.

Dieses Haus mit großem Garten wurde Jahrzehntelang mit viel Liebe
im Außen- und Innenbereich gehegt und gepflegt.
Das Dach wurde 2002 komplett neu gedämmt und mit neuen Ziegeln versehen.
2016 wurde eine 10 qm große Photovoltaikanlage angebracht.
Hierdurch können Sie bares Geld einsparen.

Dem Neuen Besitzer bieten sich hier viele Vorteile in der super Flächen- und Raumaufteilung.
Von der Garage aus, geht es direkt durch einen Wintergarten
zur Rückseite ins Haus und in die Küche.
Somit haben Sie kurze und trockene Wege um Ihren Einkauf zu verstauen.

Im Erdgeschoss befinden Sich neben der Küche und Esszimmer
das Wohnzimmer und eins von insgesamt 4 WCs.
Im Obergeschoss befinden Sich ein geräumiges Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss könnte das Reich Ihrer Kinder sein oder jede Menge Platz für Ihre Hobbys.
Mit kleiner Kochnische, WC und zwei Schlafzimmer ist es als kleine separate Wohnung zu sehen,
jedoch mit dem Hausflur der unteren Wohnung verbunden.

Ein Highlight bietet sich Ihnen auf der Rückseite des Hauses.
Zwei Gewächshäuser und ein Gartenhaus mit integriertem Räucherhäuschen.
Hier können Sie auf der Südseite die schönen Sonnenstunden
mit Ihrer Familie und Freunde genießen.

Mögen Sie es modern? Dann ist das Ihr Objekt um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH