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Hauskauf

Doppelhaushälfte

***Die Kapitalanlage im Zentrum von Rottweil***

Kaufpreis:
175.000 - EUR (Objektnummer: 462.216)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78628 Rottweil
Baujahr:
1650
Wohnfläche:
ca. 129,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 121,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
44 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

* im Zentrum von Rottweil Zone Tempo 30 km/h

Ausstattung

* voll möbliert

EG: Wohnküche, ein Zimmer
OG: zwei Zimmer, Bad, WC
DG: zwei Zimmer, Bad, WC

Objektbeschreibung

Das Haus kann vollmöbliert übernommen werden
und wird als WG ausschließlich von Mieterinnen bewohnt.
Mieteinnahmen derzeit 21.000.-- p.a. inkl. Nebenkosten.
Miete EUR 16.800.-- p.a zzgl. Nebenkosten.
Hinter dem Haus gibt es keinen Garten
Wer Rottweil kennt weiß das es keinen Leerstand gibt.
>> Haben wir Ihre Interesse geweckt? <<
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Erst besichtigen, dann entscheiden. Denn nur eine Besichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck zum Kaufentscheid!

Sonstiges

* kein Garten hinter dem Haus
* Kabelanschluss vorhanden
* Telekom bis zu 100 MBit; Unitymedia 400 MBit möglich
* Kamin abgerissen, gefliest, neue Küche 2017
* Umbau mit Brandschutzwänden F90 und gefliest laufend
* neue Fenster 2013 (Holzrahmen) / 2017 (Kunststoff)
* neue Wasser-/und Abwasserrohre 2013
* neue Heizkörper 2013
* Dach 1967 erneuert
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* kein Denkmalschutz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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