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Hauskauf

Einfamilienhaus

Traumhaus mit Gartentraum!

Kaufpreis:
350.000 - EUR (Objektnummer: 801.097)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94094 Rotthalmünster
Baujahr:
1992
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.030,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Haus liegt in gepflegter Siedlungslage von Rotthalmünster, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Rotthalmünster liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich ca. 35 km südlich von Vilshofen an der Donau sowie ca. 35 km südwestlich von Passau, ca. 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, ca. 24 km nordöstlich von Simbach am Inn, ca. 25 km östlich von Pfarrkirchen und ca. 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt. In ca. 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking. In dem ebenfalls zu Rotthalmünster gehörenden Ortsteil Karpfham/Bahnhof befindet sich eine Bahnstation.

Ausstattung

* Kachelofen
* moderne Einbauküche
* beheizter Wintergarten
* z. T. Fußbodenheizung
* aufwändig angelegter Garten mit Bachlauf, Pavillon und
beheizbarem Gartenhaus
* Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Zentraler Punkt ist der Wohnbereich mit dem eigens angefertigten Kachelofen. Der Wintergarten lädt bei jeder Witterung zum Verweilen ein.
Von hier aus kann man den Blick über den wundervollen Garten genießen. Die Blumenpracht verströmt einen angenehmen Duft. An heißen Tagen kann man im asiatischen Pavillon wunderbar verweilen und dem leisen Plätschern des Bachlaufes lauschen.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Weber, Tel. 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre hier sehr gut möglich.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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