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Hauskauf

2 1/2 Zimmer-Wohnung

Darf es etwas anders sein?

Etwas Besonderes! Etwas Besonderes!
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Kaufpreis:
105.000 - EUR (Objektnummer: 363.139)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72108 Rottenburg
Baujahr:
1991
Wohnfläche:
ca. 44,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
171 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Seebronn, einem Teilort Rottenburgs.

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Scheune wurde 1991 zu Wohnraum umgebaut.
Entstanden ist eine kleine, sehr individuelle Wohnung über
zwei Stockwerke plus ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem (voll verglasten)
Eingangsbereich die Wohnküche mit Fußbodenheizung.
Über eine steile Treppe geht es ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein abgeschlossenes Zimmer, ein separates WC sowie ein offenes Bad.
Der darüber liegende Dachboden wird als Wohnraum genutzt,
ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten.
Über die Jahre wurden immer wieder einzelne Fenster erneuert und
im Jahr 2016 das Dach. Die Heizung ist von 2007.
Die Wohnung ist vermietet.
Der Mieter ist aber bereit, auszuziehen.
Die Gesamtnebenkosten liegen bei ca. EUR 235,--.

Für Kapitalanleger bei guter Rendite geeignet!

Sonstiges

* Stellplatz im Freien
* separater Schuppen
* Dach 2016
* Heizung 2007

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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