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Hauskauf

Reiterhof

*** Ruhe und Platz, in traumhafer Lage für Ross und Reiter ***

Kaufpreis:
1.250.000 - EUR (Objektnummer: 192.186)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72108 Rottenburg am Neckar
Baujahr:
1948
Wohnfläche:
ca. 500,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 14.475,00 qm
Zimmeranzahl:
20
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Traumhaft gelegen mit Koppeln direkt am Neckar in einem Teilort von Rottenburg am Neckar.

Ausstattung

* voll ausgestattete Pferdeklinik
* 13 Pferdeeinzelboxen
* Hauptwohnung mit zwei Bädern und einem Gäste-WC
* drei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* große Essküche mit Kachelofen
* Wohnbereich mit Kamin und sonniger Dachterrasse
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage
* Sauna und Solarium
* Whirlpool
* eine 1 Zimmer-Wohungen mit separatem Zugang

Objektbeschreibung

**** Direkt am Neckar mit jeder Menge Grundstück ****

Um diese Immobilie zu beschreiben, müsste man einen Roman schreiben, daher hier nur kurz ein paar Eckpunkte:
Das Haupthaus mit Pferdeboxen, Pferdeklinik, Hauptwohnung und zwei Nebenwohnungen befinden sich auf ca. 4.500 qm Grundstück.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss des gesamten Gebäudes und umfasst ca. 450 qm. Diese teilen sich auf mehreren Ebenen in einen Wohnbereich mit Kamin, in einem Schlafbereich mit drei Kinder- und einem Elternschlafzimmer, in eine Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool. Die große Wohnküche verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und einen großen Essplatz am Ofen, ebenfalls gibt es eine Speisekammer. Der Wohnbereich liegt im Obergeschoss, welchen Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick über die Koppeln und den Neckar.
Die beiden 1 Zimmer-Wohungen verfügen über jeweils ein Bad und eine Küche.
Im gesamten Erdgeschoss mit ca. 600 qm Nutzfläche finden Sie eine voll ausgestattete und eingerichtete Pferdeklinik mit Röntgen-, OP-, Aufwach- und Vorbereitungsraum. Zahlreiche Nebenräume wie Büro, Apotheke Aufenthaltsräume und, und, und. Eine Kleintierpraxis mit Warteräumen gibt es ebenfalls.
Im Außenbereich finden Sie neben dem riesigen und befestigten Hof noch einen Longierzirkel und
jede Menge Platz zum Gärtnern. Für die Pferde stehen hier ca. 10.000 qm Koppel zur Verfügung.

*** Wenn Sie nah an der Natur sein wollen und trotzdem nicht von der Außenwelt abgeschnitten, dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung ***

Sonstiges

* ca. 10.000 qm Koppelfläche
* ruhige, direkte Neckarlage
* großer, befestigter Hofbereich

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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