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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis:
769.000 - EUR (Objektnummer: 850.212)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83024 Rosenheim
Baujahr:
1942
Wohnfläche:
ca. 275,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.400,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Die Villa liegt an der Grenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor. Die Innenstadt von Kolbermoor ist zu Fuß zu erreichen, Rosenheim leicht mit dem Fahrrad.

Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern, zwei Wohnküchen, Galerie, zwei Bädern, zwei Toiletten, einen Wintergarten, drei Terrassen, einen Balkon, eine Doppelgarage und einen wirklich großen Keller.

Objektbeschreibung

Dieses wirklich große Einfamilienhaus befindet sich ruhiger Ortsrandlage an der Grenze zwischen Rosenheim und Kolbermoor unmittelbar am Waldrand.
Es bietet einer oder zwei großen Familie genug Platz. Es lässt sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.
Ursprünglich wurde die Arztvilla im Jahre 1942 erbaut, in der Folgezeit ausgebaut, 1985 grundsaniert und bis 2012 modernisiert.
Jetzt verfügt das Haus über gesamt ca. 280 qm Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 180 qm.

Im Nordteil des Hauses befindet sich eine neue und moderne Einliegerwohnung mit ca. 90 qm mit separatem Zugang.
Das Haus ist von einem großen Garten umgeben.
Das Haus verfügt über separate Terrassen nach Osten, nach Süden und nach Westen.
Das Haus hat seit 2012 eine Fußbodenheizung mit Fernsteuerung für jeden Raum, einen Kachelofen (Frauenchiemsee) und einen offenen Kamin.
Auf dem Dach erbringt eine aus dem Jahre 2012 stammende PV-Anlage mit 8 kW noch garantierte 16 Jahre zwischen EUR 5.000,-- und EUR 6.000,-- pro Jahr.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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