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Hauskauf

Einfamilienhaus

Wunderschönes Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung in zentraler Lage

Kaufpreis:
1.070.000 - EUR (Objektnummer: 832.209)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83022 Rosenheim
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 481,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Haus liegt sehr zentral in der Mitte von Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe. Die große Kreisstadt Rosenheim bietet alles, was man braucht: Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Schnell ist sowohl mit Auto als auch der Bahn die Stadt München erreicht. Rosenheim liegt nah zu den Bergen und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

* Wohnzimmer
* vier Schlafzimmer
* Küche
* Abstellraum
* Keller
* Einzelgarage
* drei Stellplätze

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus möglichst zentral in Rosenheim? Das Haus soll neuwertig in gehobener Ausstattung sein, möglichst mit Garten und schöner Terrasse? Dieses Haus soll womöglich auch noch passend für jedes Alter, also auch barrierefrei sein? Das angebotene Objekt erfüllt all Ihre Wünsche: Ein Bungalow von 1970 wurde 2016 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet. Hochwärmedämmende dreifachverglaste Fenster sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Von außen diskret, innen aber absolut bis ins kleinste Teil durchdacht, überzeugt hier einfach alles: die gute Raumaufteilung, LED-Lampen, edle, moderne Holztüren. Elegant und zeitlos bietet dieser Bungalow viel Platz für eine Familie! Ein geräumiges Gäste-WC, ein Luxusbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, eine elegante, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreichen den Luxus dieses Hauses. Vier Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen in modernem Design und ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Schuhe und vieles mehr runden das Ganze ab. Eine großzügige Terrasse in Süd- und Westlage und der kleine Garten mit abgetrenntem Grillplatz laden zum Verweilen ein! Das Haus ist teilunterkellert und bietet im großen Hobbyraum mit Heizkörper und Fenster vielfache Möglichkeiten der Nutzug! Küche und Wohnzimmer haben Zugang zur großen Terrasse! Eine große Einzelgarage und drei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Highlights sind ein elektrisches Hoftor, elektrischer Türöffner mit Kamerasystem, Entkalkungsanlage, elektrische Jalousien, TV-Anschluss in allen Zimmern, zwei SAT-Anlagen, hochwertige Fliesen- und Parkettböden. Sollte Ihre Familie noch größer sein und Sie wünschen ein oberes Stockwerk? Kein Problem - eine Baugenehmigung zur Aufstockung liegt bereits vor! Wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, dann haben Sie es hier gefunden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unter 08031/58 940-0 zur Verfügung.

Sonstiges

* Terrasse
* Garten
* elektrisches Einfahrtstor und elektrischer Türöffner
mit Kamerasystem
* elektrische Fensterjalousien
* TV-Anschluss in allen Räumen
* zwei Sat-Anlagen
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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