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Hauskauf

Einfamilienhaus im urigen Stil

Wohnhaus-Schnäppchen mit Gestaltungsspielraum in Familienidylle

Kaufpreis:
59.000 - EUR (Objektnummer: 450.100)
Provision für Käufer:
4.500 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
09306 Rochlitz
Baujahr:
1795
Wohnfläche:
ca. 125,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 216,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2

Bezugsfrei ab:
nach Sanierung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Familienstadt - Ruhige Idylle, zwischenmenschliche Vertrautheit, entspannte Überschaubarkeit - Rochlitz bietet alle Vorteile einer Klein- und Mittelstadt, aber ganz ohne Großstadttrubel. Wohnen Sie zentral im Herzen Sachsens mit 30 Minuten Autofahrtzeit nach Chemnitz, 45 Minuten nach Leipzig, 60 Minuten in die Innenstadt von Dresden.

Das Objekt liegt direkt neben dem Stadtbad, in unmittelbarer Nähe von Stadtpark, Sportstadion und zwei Einkaufsmöglichkeiten. Die Oberschule ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, Gymnasium und Grundschule sowie Kindergarten und Altenpflegeheim in 15 Minuten. Auch der Markt, der mit seinem einzigartigen Porphyr als einer der schönsten in Europa bezeichnet wird, ist nur 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet, Heizung und Fenster wurden 2004 und 2014 saniert.
In der Ausgestaltung der Räume sind viele Möglichkeiten offen.

Objektbeschreibung

Auf ca. 125 qm können Sie im Objekt Ihre persönlichen Wohnwünsche wahr werden lassen. Das Objekt ist 2004 teil modernisiert worden. Es wurden neue haltbare Kunststofffenster sowie eine moderne Gas-Zentralheizung und Elektrik eingebracht. Wände und Fußböden müssen bzw. können gestaltet werden. Auch ein Dachgeschossausbau über dem kuscheligen zweiten Obergeschoss ist möglich. Eins der zwei Bäder ist bereits vorhanden, das andere kann unkompliziert eingebaut werden. Die Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge - die Küche beispielsweise ist offen und geschlossen möglich.

Besichtigen - Kaufen - selbst Gestalten!

Sonstiges

Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus handelt, dürfen die Sanierungskosten beim Eigennutzer zu 90 % als Steuerfreibetrag genutzt werden. Nach Auskunft des Denkmalamtes können innen alle gewünschten Veränderungen vorgenommen werden.

Angrenzend an das Objekt kann Pachtland zur Gartennutzung günstig genutzt werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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