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Hauskauf

Doppelhaushälfte

** Sonnige Doppelhaushälfte mit Flair **

Kaufpreis:
249.000 - EUR (Objektnummer: 726.042)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
64668 Rimbach
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 134,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 276,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
94 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Ortsrandlage von Rimbach.
Die Gemeinde Rimbach liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen.

Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich am Ort.

Ebenso finden sich hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!

Ausstattung

* Pelletofen (elektronisch gesteuert) mit Außenkaminabzug
* doppelt isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen
* Holztüren, teils mit Glaseinsatz
* Decken: Kunststofflamellen (1.OG), Holz (DG)
* Fußböden: Steinfliesen und Laminat
* Wände: Tapete Weiß/ Flur und Treppenaufgang Rauputz
* Bad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken
* drei WC`s
* Bad mit Fenster
* Sat-Anlage
* zwei Balkone (ca. 7qm mit Süd/West-Lage und ca. 4 qm
mit Nord/West-Lage)
* eine Terrasse (ca. 17 qm mit Nord/West-Lage)
* Gartenanteil ca. 70qm
* Photovoltaikanlage von 2011
* Boden in der Garage gefliest
* zwei Kellerräume, davon einer als Hobbyraum ausgebaut
* Ein extra Ankleidezimmer im DG
* Speisekammer neben der Küche
* Einzelgarage im Haus
* Drei Stellplätze vor dem Haus

Objektbeschreibung

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Hier fühlt sich die große Familie zu Hause:

- große, helle Räume
- gepflegtes Ambiente
- durchdachte Grundrisse

Wie geschaffen - vielleicht für Sie?

Die 1978 massiv erbaute Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder.
Die 134 qm Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten dem neuen Eigentümer ein wirklich behagliches Wohnerlebnis.
156 qm Nutzfläche, wo auch die geflieste Garage im Erdgeschoss dazugehört, bieten wirklich immensen Stauraum sowie auch Platz für Hobbys.
Abgerundet wird diese Immobilie mit 3 Stellplätzen vor dem Haus, einer Photovoltaikanlage sowie einem hochwertigen Pelletofen im Wohn-Essbereich.

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Sonstiges

Instandsetzungen innerhalb der letzten Jahre:
* 1999: Fußboden EG, Rauputz (Abgang zum DG), Fliesen in
der Küche und Wasserhähne im Dachgeschoss neu
* 2010: Laminat DG neu
* 2011: Photovoltaik, Pelletofen und eine neu eingebaute Dusche
* 2012: Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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