Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Unternehmeranwesen

* * *Unternehmeranwesen mit Büro- und Gewerbekomplex* * *

Kaufpreis:
1.100.000 - EUR (Objektnummer: 792.219)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88499 Riedlingen
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.500,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
76 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Anwesen befindet sich am Rande der Stadt mit herrlichem Blick auf den oberschwäbischen Hausberg Bussen. Bei Fernsicht haben Sie einen fantastischen Blick auf die Bergkette der Alpen.
Die Anwohnerstraße ist wenig befahren und ein paar Schritte entfernt befinden sich die Donauwiesen. In die Riedlinger Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb und hat ca. 10.500 Einwohner.
Die Stadt verfügt über eine historische Altstadt direkt an der Donau, eine Einkaufsstraße mit Fachgeschäften aller Art. Alle Erledigungen können hier getätigt werden. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Tankstellen, Baumärkte, Ärzte, Apotheke, Drogerien, ein Krankenhaus, ein Freibad, Lokale, Kneipen und Bars. Museen und Gedenkstätten sind ebenso vorhanden wie ein intaktes und vielfältiges Vereinsleben. Zudem befindet sich ein Flugplatz am Rande der Stadt. Vom Segelfliegen bis zum Kanufahren sind nahezu alle sportlichen Aktivitäten möglich.

Objektbeschreibung

Das Anwesen steht auf einem Grundstück von über 3.500 qm und verfügt über insgesamt sechs Gebäude. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm auf zwei Vollgeschossen, zwei geräumige Garagen, ein Gästehaus und zwei Gewerbehallen. Das Gelände ist komplett eingezäunt (ca. 180 cm) und hat drei Tore bzw. Türen, eines davon elektrisch versehen mit einer Videosprechanlage.

Das Haupthaus, eine Villa von Weber Haus mit sieben Zimmern und Erstbezug Januar 2016, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 qm und wurde sehr hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer und eine luxuriöse Küche, ein Büro, eine Gästetoilette und der Technikraum. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder. Das Haus verfügt über einen großen Balkon, eine hochwertige Einbauküche mit Hausgeräten von Siemens, eine SAT-Anlage mit Anschlüssen in nahezu allen Wohnräumen, eine Internetanbindung von 120 Mbits und einer netzwerkfähigen Videoüberwachungsanlage.

Die Villa ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die wie das Licht und die elektrischen Rollläden über ein Bedienpaneel oder eine Fernbedienung gesteuert werden können. Die Luftwärmepumpe kann im Sommer auch zur Kühlung des Hauses genutzt werden. Die Netzwerkarchitektur für eine vollumfängliche Steuerung aller wichtigen Funktionen ist vorhanden.
Im Haus wurde ein Kaminofen und eine Enthärtungsanlage installiert. In allen Bädern sind Einbauschränke vom Fachmann eingebaut worden, die Sanitärausstattung und die Bodenbeläge sind sehr hochwertig. Ins Obergeschoss führt eine in anthrazit und weiß gehaltene Echtholztreppe.
Der komplette Dachboden steht als Nutzraum zur Verfügung. Vor wenigen Wochen wurden im ganzen Haus Fliegengitter montiert. Im Garten ist die Vorbereitung für einen Pool (Zu- und Abwasser) verlegt. Neben den beiden Gewerbehallen 9,75 x 6,50 m mit Toilette und den beiden Garagen 9,75 x 6,50 m und 6,00 x 6,50 m befinden sich drei Carport-Stellplätze und da

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH