Zweifamilienhaus
72766 Reutlingen
6 Zimmer
ca. 168 m2 Wohnfläche
1975 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
650.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
363.408
Grundstückfläche:
ca. 866 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* offener Kamin
* z.T. übergroße Fensterfronten
* anteilig elektrische Rollläden
* offener Kamin
* z.T. übergroße Fensterfronten
* anteilig elektrische Rollläden
Objektbeschreibung
Zurückversetzt von der Straße an den Hang gebaut, strahlt dieses Haus etwas Imposantes aus.
Dabei fallen zuerst die großen Fensterfronten im ersten Stockwerk
sowie der ums Eck geführte sehr geräumige Balkon mit Gartenzugang auf.
Das übergroße Wohn-/Esszimmer in dieser Etage ist zum Dach hin offen
und verfügt über einen offenen Kamin.
Die Privaträume haben eine normale Deckenhöhe und liegen separat.
Das Untergeschoss umfasst drei Räume und hat ebenfalls eine große Terrasse zum Garten.
Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Keller bzw. die Garage.
Straßenseitig ist das Grundstück weitestgehend eingeebnet, hinter dem Haus führen über eine weitere Terrasse Treppenstufen den anteilig trassierten Garten hinauf.
Von hier aus hat man einen weitläufigen Blick über Sondelfingen
Für Liebhaber des etwas anderen Wohnens.
Dabei fallen zuerst die großen Fensterfronten im ersten Stockwerk
sowie der ums Eck geführte sehr geräumige Balkon mit Gartenzugang auf.
Das übergroße Wohn-/Esszimmer in dieser Etage ist zum Dach hin offen
und verfügt über einen offenen Kamin.
Die Privaträume haben eine normale Deckenhöhe und liegen separat.
Das Untergeschoss umfasst drei Räume und hat ebenfalls eine große Terrasse zum Garten.
Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Keller bzw. die Garage.
Straßenseitig ist das Grundstück weitestgehend eingeebnet, hinter dem Haus führen über eine weitere Terrasse Treppenstufen den anteilig trassierten Garten hinauf.
Von hier aus hat man einen weitläufigen Blick über Sondelfingen
Für Liebhaber des etwas anderen Wohnens.
Lage
Das Haus befindet sich in Hanglage in einem reinen Wohngebiet von Sondelfingen, einem nördlichen Teilort von Reutlingen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weiterführende Schulen gut mit dem Bus zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der Bahn als auch mit Auto, in Richtung Stuttgart sind hervorragend.
Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der Bahn als auch mit Auto, in Richtung Stuttgart sind hervorragend.
Kosten
Kaufpreis:
650.000 Euro
Preis/m²:
3.869,05 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
206 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* großer, terrassierter Garten
* großzügige überdachte Terrasse mit Außenzugang
* Garage vom Haus aus zugänglich
* Haus ist rechtlich in zwei Wohneinheiten unterteilt