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Hauskauf

Reiheneckhaus

Versteckt und doch mitten drin!

Kaufpreis:
275.000 - EUR (Objektnummer: 363.146)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72770 Reutlingen
Baujahr:
1909
Wohnfläche:
ca. 115,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 425,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
261 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Lage im Zentrum von Ohmenhausen.

Objektbeschreibung

Im hintersten Eck einer kleinen Sackgasse, sichtgeschützt durch eine große Scheune und eingebettet in einem traumhaften Garten, befindet sich dieses Reiheneckhaus mitten in Ohmenhausen. Erstmals 1960 saniert und um einen Aufbau erweitert, bietet es im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit offen gelegtem Fachwerk, eine geräumige Küche sowie das Bad. Im Obergeschoss gibt es eine beeindruckend große Diele, zwei ebenfalls große Zimmer und ein WC. 1996 wurden anteilig die Fenster ersetzt sowie 2006 die Heizung erneuert.

Darüber hinaus wurden im letzten halben Jahr kostenintensive Modernisierungen durchgeführt:
* die gesamte Elektrik (einschließlich Verlegen der Leitungen in die Wände)
* Verlegung der Öltanks vom Erd- ins Untergeschoss
* neues Außenkaminrohr
* anteilig ein neues Bad + Wasserleitungen im Erdgeschoss
* Wanddurchbruch und Offenlegung des Fachwerks im Erdgeschoss
* Teilneuverschalung der Innenwände

Ein Teil der Arbeiten müssen noch fertiggestellt sowie sicher noch ein paar weitere Modernisierungen durchgeführt werden. So kann u.a. auch das Dachgeschoss noch (fertig) ausgebaut werden. Nicht zuletzt gehört zum Haus noch die geräumige, teilunterkellerte Scheune. Sie dient derzeit sowohl als Garage als auch Heimwerkerrefugium.

Dieses Haus sollten Sie finden wollen!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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