Doppelhaushälfte

72770 Reutlingen

4 Zimmer

ca. 149 m2 Wohnfläche

2021 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

620.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Vermietet
Objektnummer:
374.016
Grundstückfläche:
ca. 208 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
* Baujahr 2021 - moderner, neuwertiger Zustand
* moderne Einbauküche
* energieeffiziente Wärmepumpe
* Fußbodenheizung auf nahezu allen Ebenen
* Terrasse mit Zugang zum Außenbereich
* zwei Stellplätze

Objekt­beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einer zentralen Lage in Betzingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem modernen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten- ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Einer der Räume wird derzeit als Zimmer genutzt und bietet zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche. Der zweite Raum eignet sich hervorragend als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Technikraum und schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Betzingen - ideal für alle, die ein neuwertiges Zuhause ohne Bauaufwand suchen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrale Lage von Betzingen, einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, grüne Flächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal macht.

Kosten

Kaufpreis:
620.000 Euro
Preis/m²:
4.161,07 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 35,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021

2 x Stellplatz außen

* Die Doppelhaushälfte ist derzeit zu einem
attraktiven Mietpreis vermietet.

Das gesamte Grundstück mit ca. 833 qm ist laut WEG in vier Miteigentumsanteile aufgeteilt. Auf die hier angebotene Doppelhaushälfte entfallen ca. 208 qm.