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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Hier könnte sich Ihr Traum erfüllen!

Kaufpreis:
1.355.000 - EUR (Objektnummer: 692.129)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83242 Reit im Winkl
Baujahr:
1990
Wohnfläche:
ca. 260,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 736,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
61 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das großzügige Wohn- und Gästehaus ist gemütlich und im Landhausstil eingerichtet. Es ist auch als reines Wohnhaus nutzbar. Zentrumslage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Reit im Winkl, der weltberühmte Ferienort in Oberbayern bietet ein unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten,
sowohl im Sommer als auch im Winter. Der Luftkurort auf ca. 695 m Seehöhe ist umgeben von traumhafter Natur in ursprünglicher Alpenlandschaft und liegt dennoch zentral nur ca. 90 Min. von München, Salzburg und Innsbruck entfernt. Der Ort ist sehr gut zu Fuß zu erschließen und liegt unmittelbar neben den Wanderwegen und der Loipe. Reit im Winkl bietet eine komplett erschlossene Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzten, Restaurants und Schwimmbad.

Objektbeschreibung

In einem der schönsten und friedlichsten Fleckchen Bayerns befindet sich dieses tolle und einmalige Mehrfamilienhaus. Schon beim Betreten dieses Hauses sehen Sie sofort, dass hier mit sehr viel Liebe und Leidenschaft gebaut wurde. Im Jahre 2013 wurde das gesamte Anwesen renoviert und auf den heutigen Stand gebracht, der sich wirklich sehen lassen kann. Hier wurden sehr hochwertige Materialien für die Renovierung verwendet!
Der Platz würde hier nicht ausreichen, um die unzähligen schönen Details zu beschreiben. Hier geht Ihnen einfach das Herz auf und Sie fühlen sich in den gemütlichen Räumen sofort rundum wohl.

Als ganz besonderes Highlight steht Ihnen im Erdgeschoss ein gemauerter Kachelofen zur Verfügung. Hier entstand eine richtige Wohlfühloase!

Im Obergeschoss befinden sich unter anderem eine sehr helle, großzügige und voll möblierte 5* Ferienwohnung sowie zwei Appartements im zweiten Obergeschoss, welche sich problemlos in eine Zweiraum Ferienwohnung umwandeln lassen. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang.

Da Reit im Winkl ein Fremdenverkehrsort ist und von dem Angebot seiner Ferienunterkünfte lebt, sind die beiden kleinen Ferienwohnungen im Dachgeschoss mit einer Grunddienstbarkeit belegt, die besagt, dass sie nicht fest vermietet werden dürfen.

Dieses Anwesen befindet sich in Sichtweite zum Golfplatz und der Skipiste, deshalb bietet sich auch eine Vermietung dieser Räume sehr gut an.

Auch der nach Süden ausgerichtete Wintergarten wird Ihnen sehr gefallen. Im uneinsehbaren Südgarten steht Ihnen sogar noch ein beheizbares, massives Blockhaus im Garten zur Verfügung.

Das gesamte Haus sowie das Blockhaus wird über die Fernwärme beheizt.

Eine Solaranlage sorgt für geringe Nebenkosten!
Im Kaufpreis sind die Möbel der Ferienwohnungen, vier Einbauküchen sowie eine Doppelgarage und der Carport mit enthalten.

Alles in allem erwartet Sie hier ein wirklich traumhaftes Angebot!

Sonstiges

* eine Doppelgarage * ein Carport * sechs Stellplätze im Freien * drei Balkone * Garten in Süd/West-Lage * Terrasse in Süd/West-Lage * Kabel-TV *
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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