Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Doppelhaushälfte

WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT HERRLICHEM GARTEN IN REICHERTSHAUSEN ZU VERKAUFEN

Kaufpreis:
608.000 - EUR (Objektnummer: 668.032)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85293 Reichertshausen
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 648,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Mitte Februar 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
101 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Ortsrandlage von Reichertshausen (bei Pfaffenhofen/Ilm)
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie bspw. Metzger, Bäcker, Arzt, Apotheke, Einkaufsmarkt etc. in Reichertshausen. Bahnanschluss in ca. 5 Min. erreichbar sowie Autobahnanschluss in 8 Min. erreichbar.

Ausstattung

* gehobene Mobiliarausstattung kann zusätzlich erworben werden
* komplett ausgebautes Dachgeschoss
* Hobby- und Partyraum im Keller
* die zweite Heizung wurde bereits verbaut
* Einbauküche sowie Küchenzeile im 2. Stock, verbleiben im
Haus und sind im Preis inbegriffen

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir eine TOP Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in Reichertshausen zum Verkauf an. Das Haus besitzt mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm insgesamt 8 1/2 Zimmer, zwei Bäder,
ist vollkommen unterkellert, hat einen großen Balkon und eine ebenso große Terrasse mit offenem Kamin, was alles nach Süden ausgerichtet ist.
Als Bodenbelag, wurden hochwertige Fliesen-, Kork- und Laminatböden verlegt. Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen halten die Wärme, welche die Öl-Zentralheizung im Haus erzeugt. Die zum Teil mit Glasausschnitten verbauten und furnierten Holzinnentüren (aus Eiche) passen sich der Inneneinrichtung und den Holzdecken komplett an. Die, im Objekt verbleibende massive Einbauküche, wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche weist eine erst vor kurzem verbaute massive Granitküchenplatte in höchster Qualität auf!
Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der im Wohnzimmer integrierte Kamin mit Kassettenheizung. Nicht nur, dass diese Heizung eine wohlige Wärme erzeugt - bei einem Glas Rotwein lässt sich das sichtbare Feuer im Kamin so richtig genießen - Erholung pur.
Im ausgebauten Dachgeschoss im 2. Stock befindet sich unter anderem eine zweite Küche und die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorbereitet. Dieser Dachausbau könnte als separate Wohnung/Einliegerwohnung genutzt werden.
Auf der Terrasse wurde im Eck ein großer Terrassenkamin verbaut - die Hofeinfahrt zur Doppelgarage wurde mit Granitpflastersteinen gepflastert, neben der Garage steht ein nettes Gartenhaus und vor der Terrasse (mit verbauter ca. 6 Meter Markise) wurde ein Gartenteich mit Goldfischen angelegt.
Eine rundum gelungene Gartenanlage. Des Weiteren befindet sich auf der Rückseite des Hauses eine Gartenanlage mit Gemüsebeeten und einem Gewächshaus.

WAHNSINNS DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ENORMER AUßENANLAGE! ANSEHEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH