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Hauskauf

2- bzw. 3-Familienhaus

Traumhaftes 2-3 Familienhaus in schöner Aussichtslage, hochwertig renoviert und erweitert

Kaufpreis:
749.000 - EUR (Objektnummer: 246.042)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73262 Reichenbach an der Fils
Baujahr:
1956
Wohnfläche:
ca. 320,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 652,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Tiefgaragenstellplatz

Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
135 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

In besonders schöner und ruhiger Aussichtslage von Reichenbach an der Fils befindet sich dieses außergewöhnliche 2-3 Familienhaus, das sich mit seinen zwei sehr ansprechenden Wohnungen plus Einliegerwohnung im Untergeschoss auch als Mehrgenerationenhaus eignet.

* Aussichtslage Richtung Süden
* schnelle Verkehrsanbindung an die B10 Richtung Stuttgart

Ausstattung

* Fußbodenheizung in Teilbereichen des Erd- und Obergeschosses
* großzügige Badgestaltung
* Aufzug von der Tiefgarage bis in das Erdgeschoss
* u.v.m.

Objektbeschreibung

Der Blick aus dem Wintergarten in die herrliche Landschaft ist eigentlich unbezahlbar!
Genießen Sie ein Wohnambiente, das Seinesgleichen sucht!

Dieses besondere Haus ist ein Blickfang. Es wurde 1995 umfassend renoviert und modernisiert.
Mit dem aufwändigen Wintergarten-/Balkon-/Terrassenanbau erhielt das ruhig und wunderschön gelegene Haus eine ganz individuelle Note.
Der Eigentümer hat auf eine hochwertige Ausführung wert gelegt, so dass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ein schön gestalteter Außen- bzw. Gartenbereich am Haus macht Ihren Wohntraum perfekt.

Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich eine 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung - ca. 100 qm (Obergeschoss) zzgl. ca. 60 qm (Dachgeschoss) - in ansprechender Raumarchitektur, mit Garderobe, Küche, zwei hochwertig ausgestatteten Bädern, separatem WC, beheiztem Wintergarten und Balkon.

Erdgeschoss: Schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung (ca. 115 qm), zzgl. Garderobe, Bad, separatem WC, Küche, Wintergarten und zusätzlicher Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Fußbodenheizung in Teilbereichen der EG- und OG-Wohnung ist einfach herrlich!

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern (ca. 40 qm), die separat vermietet sind.

Neben dem Technikraum/Abstellraum befindet sich hier der Zugang zur Tiefgarage mit fünf Stellplätzen. Ein Aufzug führt bis ins Erdgeschoss.

Die Wohnungen und Garagen sind derzeit vermietet.

Erleben Sie dieses besondere Haus und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* 1995:
- Installationen
- Elektro
- aufwändiger Wintergarten-/Terrassenbau
- Unterflurgaragen

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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