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Hauskauf

Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung

Historie trifft Moderne

Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 628.068)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97729 Ramsthal
Baujahr:
1931
Wohnfläche:
ca. 300,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 850,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Der Weinort Ramsthal liegt in einem idyllischen Seitental der fränkischen Saale. Der Ort gehört zur Gemeinde Euerdorf im Landkreis Bad Kissingen. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Bad Kissingen oder Schweinfurt, mit dem PKW in ca. 10 bzw. 20 Minuten erreichbar. Prägend für diese Ortschaft ist die fränkische Weinkultur mit ortsansässigen Winzern und Weinhandlungen.

Ausstattung

* Neuer Dachstuhl von 2002
* Hoftor von 2006
* Terrasse
* Gewölbekeller
* Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Großes Badezimmer im Erdgeschoss, Duschbad im
Obergeschoss
* Galerie
* Diverse Nebengebäude
* Uneinsehbarer Innenhof
* Studio-Zimmer im Dachgeschoss vorbereitet
* Zusätzliche Holzöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss

Objektbeschreibung

Imposant, großzügig und ein wenig anders...etwas verwinkelt und urgemütlich...
1931 erbaut, 1999 kernsaniert, ein Anwesen, welches beim Betreten durch das große burgähnliche Hoftor Neugierde und Faszination zugleich erweckt.
Ursprünglich wurde es als geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche genutzt, vor Kurzem teilte dies der Eigentümer so auf, dass zwei abgeschlossene Wohneinheiten entstanden sind. Wie Sie es als neue(r) Hausherr(in) nun nutzen möchten, bleibt selbstverständlich Ihnen persönlich überlassen, die Gegebenheiten dieses Unikates sprechen für sich, vieles ist möglich.
Zu den Gegebenheiten dieses Ensembles zählt die alte Scheune, welche definitiv weichen soll; hierdurch kann der Innenhof vergrößert werden, umrahmt von Grundmauern der entfernten Scheune, ein Hof- und Gartenareal der besonderen Art mit Blick auf die Weinberge, fränkischer geht es nicht..

Sie mögen Ihr neues Heim lieber unkonventionell und außergewöhnlich mit dem kleinen Touch der Historie? Dann sind Sie hier richtig. Rufen Sie uns an.

Sonstiges

* Im Erdgeschoss eine Original-Raumhöhe von ca. 2,15 m
* Kein Denkmalschutz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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