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Hauskauf

4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

Die Alternative zum Reihenhaus: 4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

Kaufpreis:
728.000 - EUR (Objektnummer: 854.268)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82178 Puchheim
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 148,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit überschaubaren sechs Parteien in einer parkähnlichen Anlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Kindergärten und alle Schultypen sind vor Ort und größtenteils ebenfalls fußläufig erreichbar.Ebenso die S-Bahn-Station Puchheim (ca. 600 Meter). Es gibt aber auch eine Busverbindung.

Ausstattung

* im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
* im 2. Obergeschoss befindet sich die Galerie
(kann auch geschlossen werden), ein Duschbad und
die große Dachterrasse mit Abstellraum und
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Wohnzimmer mit Kaminanschluss
* isolierverglaste Fenster mit Teakholzrahmen
* gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom
* zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trocken- und
Fahrradraum zur Verfügung

Objektbeschreibung

In einer beliebten Ecke von Puchheim erwartet Sie mit dieser 4 Zimmer-Wohnung eine echte Rarität. Das auf den ersten Blick unscheinbare, 1978 erbaute Mehrfamilienhaus offenbart seine wahre Schönheit im ersten und zweiten Obergeschoss. Rund ca. 148 qm Wohlfühlfläche offerieren ein Raumkonzept, dass sich sowohl für Singles und Paare mit, oder ohne Kind eignet. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht, Parkett- und Fliesenböden und zwei Bäder bilden die Grundlage einer guten Ausstattung. Die Wohnküche ist abgeschlossen und wenn Sie möchten, bereits komplett eingerichtet. Die Schlafräume lassen sich gut möblieren. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein fast qudartischer ca. 15 qm großer Balkon. Das Highlight sind die Galerie und die ca. 80 qm große Dachterrasse.

Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Der Stellplatz muss zum Preis von EUR 15.000,-- mit erworben werden. Die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers liegt somit bei derzeit EUR 782.000,--.

Alles in allem fast zu schön um wahr zu sein.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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