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Hauskauf

Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

Nähe Landsberg: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

Kaufpreis:
310.000 - EUR (Objektnummer: 359.201)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86931 Prittriching
Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 105,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 850,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
01. Mai 2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
292 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig für Pendler nahe der B17 zwischen Landsberg am Lech (ca. 15 Min) und Augsburg
(ca. 30 Min). Der S-Bahnhof Geltendorf ist in ca. 10 Min erreichbar. Bis zum Bahnhof in Kaufering sind es ebenfalls nur ca. 10 Autominuten. Winkl/Prittriching liegt in der Planungsregion München.
Die Gemeinde ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Sie besteht aus den Gemarkungen Prittriching und Winkl. Im Westen der Gemeinde fließt der Lech. Im Osten begrenzt der Leitenberg, eine Endmoräne, den Siedlungsbereich.

Ausstattung

Insgesamt ca. 105 qm verteilen sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die große Küche mit Essecke, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Objektbeschreibung

Natur pur, beschauliches Dorfleben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung nach Landsberg, Augsburg oder München. Wenn das Ihre Vorstellung ist, ist dieses Objekt genau richtig. Das im Jahre 1969 erbaute freistehende Einfamilienhaus im Ortskern von Winkl ist zwar renovierungsbedürftig,
aber hat eine gute Substanz und viel Potenzial.
Auf Wunsch könnte das Grundstück geteilt werden, sodass ausreichend Platz für ein weiteres Einfamilienhaus vorhanden wäre. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand,
der bei einer weiteren Bebauung abgerissen werden müsste. Auch ein separater Verkauf einer Grundstücksfläche von ca. 450 qm wäre denkbar, wodurch sich Grundstücksgröße und Kaufpreis für das hier angebotene Objekt entsprechend reduzieren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienmaklerin Carmen Coville!

Sonstiges

Grundrisspläne senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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