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Hauskauf

Einfamilienhaus

Natur - Ruhe - Idylle - aber auch stadtnah!

Kaufpreis:
352.000 - EUR (Objektnummer: 677.039)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97490 Poppenhausen
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 835,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
Ende 04/2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Kützberg ist ein Gemeindeteil von Poppenhausen und zeichnet sich aus, dass von hier aus alle Zentren, wie Schweinfurt, Bad Kissingen oder Würzburg in Kürze und schnell erreicht werden können.
Ein Kindergarten ist gleich um die Ecke und der Schulbus hält in der Parallelstraße, um in ca. 5 Minuten seine Fahrschüler in Poppenhausen an der Schule abzusetzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich im ca. 3 km entfernten Euerbach, 4 km entfernten Poppenhausen oder im ca. 8 km entfernten Schweinfurt. Außerdem finden Sie im Ort eine Bäckerei. Mit dem Stadtbus, der mehrmals am Tag fährt, erreichen Sie direkt die Stadtmitte von Schweinfurt.

Ausstattung

* 1993 neue Heizung
* Naturstein-, Fliesen- und Laminatböden
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* doppelisolierverglaste Holzfenster (gepflegt und
beste Qualität)
* 2018 neue Haustür mit Gegensprechanlage
* Doppelgarage mit Stellplatz davor
* neu angelegter Zier- und Gemüsegarten

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung, von Natur umgebener Landschaft, liegt dieses hochwertige freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise.

Es bietet einer Familie genügend Platz um sich wohl zu fühlen und für Oma und Opa kann durchaus noch ein eigenes Reich geschaffen werden. Wem die ca. 180 qm Wohnfläche noch nicht ausreichen, findet im Dachgeschoss (Satteldach) noch die Option, sich ein Nest zu bauen.
Sehr aufwändig und geschmackvoll wurde erst vor 3 Jahren komplett renoviert - seither ist diese Immobilie an Eleganz und Charme kaum mehr zu überbieten.

Die nach Süden ausgelegte Terrasse glänzt mit neuem, hochwertigem Belag und wird von einem stylisch angelegten Garten umrahmt. Die hochwertige Haustür wurde gerade erst in 2018 von einer Fachfirma eingebaut und heißt Sie herzlich willkommen.

Wenn Sie also Ruhe, abseits der heutigen Hektik suchen und die Natur zu schätzen wissen, dann ist es Ihr Traumobjekt - versprochen!

GARANTiert eine Besichtigung wert!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH