Einfamilienhaus
96178 Pommersfelden
6 Zimmer
ca. 123 m2 Wohnfläche
2001 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
349.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
327.007
Grundstückfläche:
ca. 706 m2
Zimmeranzahl:
6
Bezugsfrei ab:
01.02.2026
Weitere Details zur Ausstattung
* Baujahr 2001
* voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau
* Wohnfläche, ca. 123 qm
* Nutzfläche ca. 70 qm (Keller)
* Grundstücksgröße, ca. 704 qm
* Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau
* Wohnfläche, ca. 123 qm
* Nutzfläche ca. 70 qm (Keller)
* Grundstücksgröße, ca. 704 qm
* Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Trotz leichter Abnutzung bietet das Objekt eine gute Substanz und eine großzügige Raumaufteilung. Verfügbar nach Vereinbarung.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Bäder und Küche müssen erneuert werden, Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung. Gute Substanz vorhanden, ideales Projekt für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger.
Zustand:
- Bäder: Renovierung bzw. Neubauempfehlung erforderlich.
- Küche: neue Einbauküche bzw. Modernisierung empfohlen.
- Balkon: Bodenbelag erneuerungsbedürftig.
- Keller: aktuell nicht verputzt, Ausbesserungs- bzw. Verputzarbeiten sinnvoll.
- Außenanlagen: ungepflegt, Renovierung/Neugestaltung möglich.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Bäder und Küche müssen erneuert werden, Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung. Gute Substanz vorhanden, ideales Projekt für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger.
Zustand:
- Bäder: Renovierung bzw. Neubauempfehlung erforderlich.
- Küche: neue Einbauküche bzw. Modernisierung empfohlen.
- Balkon: Bodenbelag erneuerungsbedürftig.
- Keller: aktuell nicht verputzt, Ausbesserungs- bzw. Verputzarbeiten sinnvoll.
- Außenanlagen: ungepflegt, Renovierung/Neugestaltung möglich.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote.
Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere.
Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil).
Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.
Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere.
Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil).
Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.
Kosten
Kaufpreis:
349.000 Euro
Preis/m²:
2.837,40 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2001
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