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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite!

Kaufpreis:
485.000 - EUR (Objektnummer: 363.084)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72793 Pfullingen
Baujahr:
1907
Wohnfläche:
ca. 229,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 235,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler aber sehr ruhiger Lage in Pfullingen.

Objektbeschreibung

Dieses 1905 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2000 renoviert bzw. saniert.
Entstanden sind so in der ersten und zweiten Etage jeweils 3 Zimmer-Wohnungen
(derzeit von den Eigentümern bewohnt)
mit neuen Bädern, Leitungen, Böden und Küchen.
Bedingt durch eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter wirken die Räume sehr groß und hell.
Beheizt werden sie durch eine ebenfalls erneuerte Gas-Zentralheizung.
Die 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (vermietet) wird noch durch Gas-Einzelöfen versorgt.
Auch hier sind die Räume hoch und es gibt einen Balkon.
Die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert sowie auch der Hausflur hergerichtet.
Als besonderes Extra befindet sich neben dem Wohnhaus ein kleines, mehrstöckiges Gebäude, welches diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Dabei ist auch zusätzlicher Wohnraum denkbar.
Ebenfalls zum Angebot gehören ein Freisitz sowie ein Garten.
Die jetzigen Eigentümer würden auch als Mieter - wenn gewünscht - weiter hier wohnen bleiben.
Bei Vollvermietung läge die Rendite dann bei rund 4 Prozent.

Für Kapitalanleger und als Mehrgenerationenhaus interessant.

Sonstiges

* Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* unterkellertes Nebengebäude
* Garten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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