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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Charmantes Luxus-Zweifamilienhaus für Groß- und Kleinfamilien in Maihälden

Kaufpreis:
849.000 - EUR (Objektnummer: 517.067)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75179 Pforzheim
Baujahr:
2012
Wohnfläche:
ca. 310,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 726,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Stellplatz/Garage:
4 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
63 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Maihälden ist ein kleiner, neuerer und modern bebauter Stadtteil von Pforzheim in zentral-westlicher Lage der Stadt. Circa 3000 Einwohner beherbergen das am Fuße des Wallberg bestehende Neubaugebiet. Maihälden war bis vor circa 25 Jahren noch relativ unbebaut.
Sie brauchen mit dem Auto nicht mal 5 Minuten zur Ausfahrt Pforzheim West Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Ausstattung

* Neubau
* Vollwärmschutz
* Ausgebautes isoliertes Dach
* Schöne Lage
* Großes Grundstück - Garten und Terrasse
* edle Materialien - Granit

Objektbeschreibung

Dieses mit viel Liebe zum Detail erbaute Haus ist sehr energieeffizient. Das Zweifamilienhaus ist eine Mischung aus Massivbau und Fertighaus. Hier wurde nicht gespart. Das Haus ist mit einer Solartherme ausgestattet. Somit sparen Sie sich eine Menge Geld bzgl. der Brauchwassererwärmung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage und eine 6.500 Liter Regenwasseraufbereitungsanlage ist vorhanden. Ein Kaminzugang ist auch vorhanden. Das gesamte Haus besticht durch Ihren ganz persönlichen Charme, in allen Räumen sind hochwertige Granit-Fliesen verlegt worden. Da es sich hier um einen Neubau handelt, sind die Wände als auch das Dach bestens gedämmt.
Über die Terrasse kommen Sie in den Garten, wo Sie neun verschiedene Obstbäume erwarten.

Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Dachgeschosswohnung mit Zentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Zu dem Haus gehören vier Stellplätze.

Alles in allem ein wunderschönes Haus um sich rundum wohl zu fühlen also verlieren Sie keine Zeit und fragen Sie gleich heute noch an!

GARANTiert ein Volltreffer, rufen Sie gleich unter 0176/30642295 Frau Aydin an!

Sonstiges

* Sparsam durch Solartherme
* Obstbäume - Granatapfel, Feige, Birne, Pfirsich, Maulbeeren,
Kirschen, Kaki, Trauben, Aprikosen
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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