Mehrfamilienhaus
75181 Pforzheim
6 Zimmer
ca. 180 m2 Wohnfläche
1900 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
280.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
315 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Objektnummer:
550.087
Grundstückfläche:
ca. 263 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Objekt: 3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 180 qm
Grundstück: ca. 250 qm
Einheiten: drei Wohnungen (EG, 1. OG, DG)
Vermietung: zwei vermietet, eine leerstehend
Wohnfläche: ca. 180 qm
Grundstück: ca. 250 qm
Einheiten: drei Wohnungen (EG, 1. OG, DG)
Vermietung: zwei vermietet, eine leerstehend
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.
Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 qm ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 qm.
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.
Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 qm ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 qm.
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur.
Kosten
Kaufpreis:
280.000 Euro
Preis/m²:
1.555,56 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
315 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Sämtliche Angaben, insbesondere zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Aufteilung, basieren auf derzeit vorliegenden Informationen und sind teilweise noch nicht abschließend geprüft.
Verbindliche Angaben können erst nach finaler Klärung bzw. Vorlage entsprechender Unterlagen gemacht werden.