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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Traumhafte Investition - 4-Familienhaus in Pforzheim!

Kaufpreis:
475.000 - EUR (Objektnummer: 538.035)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75179 Pforzheim
Baujahr:
1908
Wohnfläche:
ca. 260,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 40,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
4
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
213 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt fußläufig erreichbar sowie Schulen und Kindergärten.
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Ausstattung

Saniert: - Dach
- Fassade
- Fenster (bis auf Flurbereich)
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Dachboden Ausbau ist möglich (ca. 45 qm)

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus mit ca. 260 qm Wohnfläche verfügt über vier Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss, welches eventuell zum Wohnraum ausbaubar ist.

Diese Immobilie ist pure Individualität. Sie ist von seinen Möglichkeiten, seinen Kapazitäten und seinen Gegebenheiten sowohl zur Kapitalanlage als auch privater Nutzung sehr gut geeignet.


Sonstiges

* derzeit sind die Wohnungen vermietet

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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