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Hauskauf

Mehrfamiienhaus

Mitten in der City - alles um die Ecke!

Kaufpreis:
615.000 - EUR (Objektnummer: 538.017)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75172 Pforzheim
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 370,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 100,00 qm
Zimmeranzahl:
14
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
7
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Die nördliche Innenstadtlage von Pforzheim entwickelt sich zu einem multikulturellen Quartier einer Altstadtszene mit typischen Lokalen, Treffs und Geschäften.
Diese Immobilie: Zentral gelegen zwischen Nordstadt und Bahnhof. Gute Verkehrsinfrastruktur mit Bahn und Bus.
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Vierdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft.

Ausstattung

Die fünf Einheiten teilen sich wie folgt auf:
1. OG links, 2 Zimmer, ca. 62 qm
2. OG links, 3 Zimmer, ca. 82 qm
3. OG links, 3 Zimmer, ca. 82 qm
4. OG links, 3 Zimmer, ca. 82 q
5. OG links, 3 Zimmer, ca. 62 qm

Alle Wohnungen sind mit Badewanne ausgestattet.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine klassische Kapitalanlage in Form eines Mehrfamilienhauses mit ca. 370 qm Wohnfläche, einer Garage und einem Innenhof in Pforzheim zum Kauf an.
Das massive und konventionell gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Einheiten. Die Wohnungen sind allesamt gut geschnitten sowie größtenteils renoviert und ermöglichen eine individuelle Einrichtung.
Wichtig bei der Kapitalanlage in Immobilien sollte die nachhaltige Vermietbarkeit sein. Diese ist hier zweifelsfrei durch die Wohnungszuschnitte sowie dem Mix der Flächenverhältnisse gegeben.

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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