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Hauskauf

10-Familienhaus

Solides Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

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Kaufpreis:
1.550.000 - EUR (Objektnummer: 511.023)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75180 Pforzheim
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 692,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 332,00 qm
Zimmeranzahl:
30
Schlafzimmeranzahl:
20
Anzahl Bäder:
10
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
10 Garage

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Dillweißenstein bietet einen beliebten Mix aus guter Nahversorgung, hervorragender Busanbindung in die City Pforzheims sowie hohem Freizeitwert, wenn man gern naturnah wohnen möchte. Bäcker, Supermarkt, Friseur, ein Restaurant und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Spazieren lädt das Ufer der Nagold mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen ein. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß binnen wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Alle zehn 3-Zimmer-Wohnungen haben 2 Schlafzimmer, eine offene Küche, welche nahtlos in das Wohn-/Esszimmer übergeht. Von dort aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Für genügend Stellfläche sorgen der Abstellraum in der Wohnung und jeweils ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 66 qm bis 70 qm.
4 Doppelgaragen, 2 Außenstellplätze und ein Fahrradraum gehören ebenso zum Haus, wie ein Aufzug.

Objektbeschreibung

Mit diesem kurzen Exposé möchten wir Sie als privaten Kapitalanleger ansprechen.
Sie machen sich sicherlich viele Gedanken über das Objekt, seine Rendite, die Miete, die Mieter, die Vermietbarkeit bei Mieterwechsel?! Nun, bei dieser Immobilie, vereinen sich alle diese Kriterien in solider Art und Weise, wie wir meinen. Das heißt: Zeitgemäße Mieten, überwiegend langjährige Mietverträge, solide Bausubstanz, keine Reparaturstaus, gut möblierbare 3-Zimmer-Wohnungen, eine beliebte Lage. All dies sind nur ein paar Details, welche für dieses moderne Mehrfamilienhaus sprechen.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die jährliche Miete beläuft sich aktuell auf EUR 61.263,- zzgl. Nebenkosten und die Prognosen zeichnen steigende Renditen ab.

Dieses Haus kennt kein Kursrisiko - werden Sie selbst Vermieter mit guten Voraussetzungen

Sonstiges

Das Gute an dieser Immobilie - solide Substanz spart Aufwand und Geld! Wenn Sie mehr anlegen möchten, können wir Ihnen zusätzlich ein 2. Mehrfamilienhaus anbieten.

Ein Anruf lohnt sich. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Wir beraten Sie gern. Garant Immobilien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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