Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
85104 Pförring
8 Zimmer
ca. 277 m2 Wohnfläche
2015 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.098.600 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Objektnummer:
831.009
Grundstückfläche:
ca. 808 m2
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Nachhaltig & energieeffizient
* 10 kW Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller
Haupthaus - stilvoll und großzügig
* Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Kamin als eleganter Raumteiler
* Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank
* Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen
* Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer + Gäste-WC
* Großzügige Kellerräume
Einliegerwohnung - separat und vielseitig
* Zwei Zimmer
* Küche und Badezimmer
* Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung
Wellness & Freizeit
* Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende
* Sauna
* Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss
* Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Doppelgarage + Stellplätze
* 10 kW Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung
* Energieeffizienzklasse A
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive Keller
Haupthaus - stilvoll und großzügig
* Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Kamin als eleganter Raumteiler
* Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank
* Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen
* Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer + Gäste-WC
* Großzügige Kellerräume
Einliegerwohnung - separat und vielseitig
* Zwei Zimmer
* Küche und Badezimmer
* Ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung
Wellness & Freizeit
* Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende
* Sauna
* Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss
* Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
* Doppelgarage + Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 qm stehen Ihnen insgesamt rund 277 qm Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in ein geräumiges Haupthaus (ca. 207 qm) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 qm).
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Sie haben Interesse oder Fragen zu diesem Grundstück? Dann melden Sie sich gerne bei mir - Özver Tiryaki - 0160/93 89 60 42
Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Sie haben Interesse oder Fragen zu diesem Grundstück? Dann melden Sie sich gerne bei mir - Özver Tiryaki - 0160/93 89 60 42
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Kosten
Kaufpreis:
1.098.600 Euro
Preis/m²:
3.966,06 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Holz
Energieverbrauch:
45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 45,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2015
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.