Einfamilienhaus
85104 Pförring
11 Zimmer
ca. 250 m2 Wohnfläche
1975 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
585.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
643.007
Grundstückfläche:
ca. 750 m2
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung:
* Ideal nutzbar als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
* Helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente
* Gepflegter Außenbereich/Garten
* Stellplätze bzw. Garage vorhanden
* Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial
* Ideal nutzbar als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
* Helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente
* Gepflegter Außenbereich/Garten
* Stellplätze bzw. Garage vorhanden
* Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde 85104 Pförring, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, eignet sich das Objekt dank der großzügigen Raumaufteilung auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, individuelle Wohnkonzepte oder auch eine teilweise Vermietung, bietet dieses Haus zahlreiche Optionen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, individuelle Wohnkonzepte oder auch eine teilweise Vermietung, bietet dieses Haus zahlreiche Optionen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Pförring, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Gemeinde.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und familienfreundlich gestalten.
Die Gemeinde überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und familienfreundlich gestalten.
Die Gemeinde überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten.
Kosten
Kaufpreis:
585.000 Euro
Preis/m²:
2.340 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
138 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Dieses Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten, ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein Objekt mit Seltenheitswert in dieser beliebten Wohnlage von Pförring.