Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Mehrgenerationenhaus

Zweifamilienhaus mit Panaoramablick über Pfarrkirchen

Kaufpreis:
215.000 - EUR (Objektnummer: 806.028)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84347 Pfarrkirchen
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 214,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.594,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
150 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Das Stadtzentrum kann man in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Sie bietet alle Schultypen und seit 2015 auch einen Studiengang der Fachhochschule Deggendorf. Pfarrkirchen ist auch mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ein wirtschaftliches Zentrum im Rottal mit vielen Klein- und Mittelbetrieben.
Die Stadt ist auch ein touristisches Ziel für Golffreunde und Thermalbadbesucher durch die Nähe zum Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Birnbach, Bad Griesbach). Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom ca. 50 km entfernten Passau in die ca. 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt ca. 65 km südlich von Straubing, ca. 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, ca. 40 km westlich von Schärding, ca. 22 km nördlich von Braunau am Inn und ca. 80 km von Salzburg entfernt.

Ausstattung

- Gasheizung von 2012
- Pelletofen im Erdgeschoss und Untergeschoss

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet eine große Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 118 qm aufgeteilt in vier Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Essbereich. Alle Zimmer haben Zugang zum umlaufenden Balkon. Im voll belichteten Untergeschoss befindet sich die zweite, renovierungsbedürftige Wohnung mit eigenem Zugang und ca. 96 qm. Sie ist wiederum aufgeteilt auf drei Zimmer und einen Küchen- und Essbereich mit zusätzlicher Speisekammer. Daneben gibt es noch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC. Von allen Zimmern kann man direkt auf die Südterrasse hinaustreten. Durch eine Renovierung des Bodenbelags im Untergeschoss und der Sanitärbereiche in beiden Geschossen kann man zwei sehr attraktive Wohnbereiche schaffen. Zusätzlich dazu könnte noch das Obergeschoss zu einer weiteren Wohnung mit ca. 80 qm ausgebaut werden (Plan liegt vor). Das im Herzen von Pfarrkirchen, direkt am Hang gelegene Anwesen befindet sich auf einem Areal von gesamt ca. 1.594 qm (zwei Flurnummern). Der Hang ist zur Zeit relativ dicht bewaldet.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihr Ansprechpartner ist Dr.H.Grünwald, Tel.: 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* Terrasse, Balkon und Garten in Süd-Lage
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien
* Kabelanschluss

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2017 Garant Immobilien Holding GmbH