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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Eine gute Adresse für Ihr Haus mit einem traumhaften Blick auf Pfarrkirchen

Kaufpreis:
375.000 - EUR (Objektnummer: 804.009)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84347 Pfarrkirchen
Baujahr:
2018
Wohnfläche:
ca. 165,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 320,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Carport

Bezugsfrei ab:
01. Oktober 2018

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
15 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsradlage in Pfarrkirchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einer Stichstraße und endet mit dem Wendeplatz, der sich an das Grundstück anschließt.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Bad mit Dusche, Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Flur
Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse, Flur, Küche und Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Traumaussicht, Bad mit Wanne und bodenebener Dusche, Ankleidezimmer und Flur

Wie erwähnt, ist das Haus mit zwei modernen Bädern und einem Gäste-WC ausgestattet.
Der im Keller befindliche Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen.
Die moderne, zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine modulierte Luft-/Wasserwärmepumpe.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand in einer verkehrsruhigen Lage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, der Eingang befindet sich in der mittleren Etage.
Die Lage an einem Südhang und die großzügigen Fenster tragen dazu bei,
dass alle Wohnräume des Hauses hell und freundlich sind.
Sehr einladend ist der große Wohn- und Essbereich mit dem direkten Zugang
zur wunderschönen Südterrasse mit traumhaftem Blick auf die Stadt Pfarrkirchen.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines neuen und modernen Hauses!

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte hat den Effizienzhausstandard KfW 55 (EneV2016).
Die zweite Hälfte des Doppelhauses kann ebenfalls käuflich erworben werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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