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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Für den Handwerker! Viel Platz und weiteres Ausbaupotenzial . . .

Kaufpreis:
158.000 - EUR (Objektnummer: 454.149)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72285 Pfalzgrafenweiler
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
ca. 210,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 581,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
152 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich mitten im kleinen Ort Durrweiler.

Ausstattung

UG: Gewölbekeller
EG: Heizraum und Waschmaschinen, Heizöllagerraum
HP: separater Eingang, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer,
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer
(2013 renoviert)
1.OG: Flur, drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC
2.OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad
mit Dusche und WC

Objektbeschreibung

. . . finden Sie in diesem großen 2-Familienhaus mit Scheunenanbau und Garage.
Die 2013 fast fertig renovierte 3 Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm Wohnfläche)
im Hochparterre mit separatem Eingang, Küche und schmuckem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC ist derzeit vermietet.
Durch die andere Haustür kommen Sie in den weiteren Teil des Hauses.
Im 1. Obergeschoss befindet sich drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Im 2. Obergeschoss ist in der Dachschräge, eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche
und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Der Scheunenanbau kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und Platz für die Autos finden Sie in der Garage und den Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Der Gewölbekeller hält Gemüse und Kartoffeln frisch und auch den guten Wein.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Sonstiges

* drei Stellplätze im Freien
* Einzelgarage ist ca. 14 Meter lang und es passen zwei
Fahrzeuge hintereinander hinein
* der Brenner der Heizung wurde ca. 2010 ausgetauscht
und ein Edelstahl-Kamin montiert
* alle Fenster wurden durch Fenster mit Kunststoffrahmen
ersetzt
* die Fassade an der West-Seite und Nord-Seite wurde
isoliert und verputzt
* die separate Wohnung im Hochparterre wurde komplett
renoviert 2013 (neues Bad, Bodenbeläge usw.),
sie ist vermietet
* Garten in Süd/West-Lage
* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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