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Hauskauf

Einfamilienhaus

*** Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! ***

Kaufpreis:
249.000 - EUR (Objektnummer: 797.368)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 105,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 450,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße in einem Ortsteil von Pfaffenhofen an der Roth. Der sehr beliebte Ort Pfaffenhofen an der Roth, welcher im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm liegt, ist ca. 16 km südöstlich von Ulm und ca. 45 km nördlich von Memmingen entfernt und besteht aus den Ortsteilen: Balmertshofen, Berg, Beuren, Biberberg, Diepertshofen, Erbishofen, Kadeltshofen mit Remmeltshofen, Niederhausen, Raunertshofen, Roth sowie Volkertshofen. Pfaffenhofen an der Roth grenzt an folgende Gemeinden: Nersingen, Bibertal, Ichenhausen, Weißenhorn, Senden, Neu-Ulm und Holzheim.

Ausstattung

Untergeschoss:
Ein Keller-/Lagerraum sowie ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Treppenhaus, Badezimmer, Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer sowie das Wohnzimmer

Obergeschoss:
ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Abstellraum

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und herrlich eingewachsene Einfamilienhaus
überzeugt durch einen schönen Grundriss, ausreichend große Zimmer und eine ruhige Lage
inmitten netter Nachbarschaft.
Eine Familie mit bis zu zwei Kindern wird sich hier sicherlich sofort wohlfühlen!
Mittelpunkt des Hauses ist ein offen gehaltener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen.
Hier sind gemütliche Abende im Kreise der Familie garantiert!
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren zum großen Teil zeitgemäß modernisiert,
zeigt aber in einigen Bereichen weiteren Bedarf auf.
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns,
ob dieses tolle Einfamilienhaus zu Ihnen passt.
Ein Anruf genügt!
Ein Energieausweis ist durch die Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

*Erfüllen Sie sich endlich den Traum vom Eigenheim!*

Sonstiges

Modernisierungen der letzten Jahre:
(Alle Angaben stammen vom Eigentümer)
- 2011 Edelstahl Außenkamin
- 2010 Elektrik im Erdgeschoss
- 2010 alle Innentüren sowie Haustüren
- 2010 komplettes Dach mit Isolation
- 2006 die Heizung mit Heizkörpern und Leitungen
- 2004 das Haus von Außen isoliert
- 1995 alle Fenster

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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