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Hauskauf

Einfamilienhaus

Wohfühllandhaus mit Pool und herrlicher Aussicht

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Kaufpreis:
498.000 - EUR (Objektnummer: 802.019)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94157 Perlesreut
Baujahr:
1993
Wohnfläche:
ca. 240,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.207,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Aufzug:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
01.05.2016

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
85 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Niederperlesreut liegt in unmittelbarer Nähe zu Perlesreut. Ärzte, Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind

in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Landhausvilla mit Personenaufzug befindet sich in einer kleinen Gemeinde im Bayrischen Wald. Großzügig angebrachte Fenster mit Holzsprossen geben allen Räumen viel Licht.

Ein Personenaufzug wurde eingebaut, sodass das Obergeschoss und auch das Untergeschoss bequem zu erreichen sind.

Das Untergeschoss mit ca. 80 qm wird momentan gewerblich genutzt. Die Umwandlung zu einer Wohnung ist machbar, da sämtliche Anschlüsse, wie Wasseranschluss vorhanden sind.

Der Zugang zu dieser Etage ist separat.

Vom Untergeschoss kommt man auf die riesige Terrasse.

Eine weitere sonnige Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss lädt ein großer Balkon zum Entspannen ein. Von allen Etagen hat man eine herrliche Aussicht auf den Bayrischen Wald.

Hier herrscht Ruhe pur. Dies ist sowohl für Menschen als auch für Tiere eine Oase.

Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine große, beheizbare Schwimmhalle.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin Frau Nagel 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* riesiger Kachelofen

* Schwimmhalle mit Wand- und Fußbodenheizung,

Tiefe ca. 1,68 m

* zwei Gewächshäuser

* Holzhütte

* Balkone in Süd/West-Lage

* Garten in Süd/West-Lage

* zwei Terrassen in Süd/West-Lage

* Aufzug

* Sat-TV

* zwei Doppelgaragen

* zwei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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