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Hauskauf

Wohnhaus mit Geschäftsgebäuden

Gewerbetreibende aufgepasst!!!

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Kaufpreis:
1.400.000 - EUR (Objektnummer: 814.058)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94036 Passau
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 89,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.563,00 qm
Zimmeranzahl:
15
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
25 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Die *Dreiflüssestadt* und Universitätsstadt Passau hat ca. 50.000 Einwohner. Die Stadt ist durch das Verkehrsnetz von DB und ÖBB
sowie die BAB 3 bestens mit München, Regensburg, Nürnberg und Linz verbunden.
Die Hafenstadt hat viele Firmen, die Ihren Sitz in Passau haben,
was für die gute Verkehrsverbindung spricht.
Das Gewerbegebiet Sperrwies liegt direkt neben der Autobahn A3.

Ausstattung

Haus 1
* Wohn- und Gewerbegebäude
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 850 qm befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit Betriebsleiterwohnung mit ca. 380,98 qm Gesamtfläche. Ein Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet.

Haus 2
* Wohn- und Gewerbegebäude
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 850 qm findet man:
drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 353,15 qm.

Haus 3
Die Produktions- und Fertigungshalle sowie Lagerhalle haben eine Gesamtfläche von ca. 181,21 qm, hier gehört noch ein ca. 1.800 qm großes Grundstück dazu. Für das freie Grundstück, welches befestigt und befahrbar ist, gibt es eine Baugenehmigung.

Objektbeschreibung

Gebäudeensemble aus sieben Büros- und Produktions-/Fertigungshalle sowie Lagerhalle, Betreiberwohnung und Parkplätze finden Sie hier im Gewerbegebiet Sperrwies an der A3 auf einer Fläche von ca. 3.563 qm.
Eine noch so gute Beschreibung kann eine Besichtigung nicht ersetzen. Hier kann alles passieren und möglich werden. Ihrer Kreativität und Illusionen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin Michaela Hötzl: 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

* Stellplätze sind ausreichend vorhanden
* alle Gewerbeeinheiten sind ohne Hindernis anzufahren

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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