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Hauskauf

Reihenhaus

Reihenhaus mit großem Wintergarten

Kaufpreis:
379.000 - EUR (Objektnummer: 807.027)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94036 Passau
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 568,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Mit seinen ca. 55.000 Einwohnern und ca. 12.000 Studenten liegt das niederbayerische Passau an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch *Dreiflussstadt* genannt. Die Angebote an Geschichte, Museen und altertümlichen Bauten, die Pflege von Musik und Literatur, Theater und Kunst begeistern Einheimische und Gäste gleichermaßen.
Das weltoffene stetig wachsende Passau lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Freizeit- und Kulturangebote, Feste, Busanbindungen machen Passau zu einer mehr als attraktiven Stadt für Jung und Alt.

Objektbeschreibung

Schönes Reihenhaus mit Wintergarten in ruhiger Siedlungslage steht zum Verkauf!!!
Dieses Reihenhaus in Passau, Stadteil Heining, besticht vor allem durch seinen besonders großen Wintergarten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den Wohnbereich,
der mit zwei Zimmern, Küche, Gäste-WC und dem großen Wintergarten ausgestattet ist.
Zugang zum Garten erfolgt über den Wintergarten, der auch über drei große Abluftsysteme und elektrische Rollläden besticht.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem separaten WC auch ein Bad sowie drei Zimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie drei große Kellerräume und einen direkten Zugang zur Garage des Hauses.
Das Haus war früher ein Wohnhaus kombiniert mit einem Ingenieurbüro. Die Erweiterungen und Umbauten in dem Haus wurden alle fachmännisch erledigt. Der Anbau wie z.B. der Wintergarten wurde 1987 errichtet, Fenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Eine Öl-Heizung wurde durch eine Gas-Heizung ersetzt.

Gerne lädt Sie Herr Krämer zu einer Besichtigung ein. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

* Einzelgarage und drei Stellplätze im Freien
* Balkon, Garten und Terrasse in Süd/West-Lage
* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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