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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Attraktive Doppelhaushälfte in Parkstetten

Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 276.010)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94365 Parkstetten
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 170,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 840,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
73 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Parkstetten liegt an der Donau, nahe der Stadt Straubing. Gute Verkehrsanbindung an die A3 ist gegeben.

Ausstattung

Das Haus wurde 2000 kernsaniert. Die Halle, der Hofbereich, sowie sämtliche Anschlüsse wurden 2002 saniert/modernisiert. Das Haus ist überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen gibt es eine Zentralheizung. Außerdem ist im Wohnbereich ein Ofenanschluss vorhanden, welcher für Pelletöfen, Kachelöfen usw. genutzt werden kann.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in eine offene Wohn-/Ess-Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Büro und eine Waschküche. Im Obergeschoss bietet das Haus eine Galerie und ein Wellnessbad mit Whirlpool und großer Dusche. Das Bad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus, die angrenzend sind, direkt begehbar. Zusätzlich gibt es Stauraum auf dem Dachboden, im Schuppen und im Keller.
Der großzügige Garten ist von der offenen Küche aus über eine bedachte Terrasse erreichbar.
Eine Stellfläche für Ihr Auto ist in der Garage oder im Hofbereich gegeben.

In diesem Haus finden Sie Platz für sämtliche Hobbys.

Sonstiges

Eine Halle kann dazu gemietet oder bei Bedarf miterworben werden (Verhandlungsbasis).

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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