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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

*Die Lage macht es interessant! Verwirklichen Sie hier Ihren Traum!*

Kaufpreis:
1.490.000 - EUR (Objektnummer: 977.063)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87724 Ottobeuren
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 216,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 34.590,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
70 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
FLUESGAS
Energieverbrauch:
103 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Haus befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage im Ortsteil von Ottobeuren. Ruhig gelegen heißt es hier: Woanders arbeiten,
zu Hause die Ruhe genießen. Hier ist es möglich!
Doch nicht nur das Objekt überzeugt auf voller Linie, auch die Lage ist einzigartig. Tolles Ambiente, gute Verkehrsanbindung an die A96 und die A7 bieten beachtliche Vorteile!

Ausstattung

* wunderschöne, sonnige, ruhige Wohnlage am Waldrand
* Holzdielen, Parkett- und Fliesenböden
* Ausstattung: Tradition und Moderne treffen aufeinander
* maßgefertigte Holzeinbauten

Objektbeschreibung

In wunderschöner, ruhiger Lage bei Ottobeuren befindet sich dieses traumhafte Anwesen und bietet dem neuen Besitzer genügend Raum für mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Das interessante, ehemalige Bauernhaus wurde von der Besitzerin mit viel Liebe in ein Wohnhaus mit Café, Gästeräumen, Verkaufsräumen und viel Platz für Familie umgebaut.
In ruhiger Lage besticht das Anwesen nicht nur durch sein großes Platzangebot, sondern auch durch eine äußerst einmalige Wohnlage!
Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten und offen gehaltenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für den privaten aber auch gewerblichen Bereich ... Denkbar wären z.B. Ausstellungsräume, offene Büroräume für Agenturen, den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt ... Auch Wohnungen und Appartements könnten aus den Gewerbeflächen erstehen.
Die Immobilie besitzt aktuell drei gewerblich nutzbare Ebenen mit anschließenden WCs, Küche, Lager sowie genügend Stellplätze im Hof und dürfte somit für jeden interessant erscheinen, der Wohnen und Arbeiten auf optimale Weise miteinander verbinden möchte.
Das Anwesen bietet derzeit die Räume für Geburtstage, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen etc.
Im Außenbereich, an einem kleinen Weiher, im romantischen Pavillon und auf den Sonnenterrassen rund um das Haus können Sie die Natur wunderbar genießen.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer nach dem Kauf 2006 sorgfältig im Detail geplant und entsprechend aufwendig saniert, letzte Modernisierung fand 2012 statt. 2008 wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Weitere Bilder sowie Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Sie werden sich in das wunderschöne Haus verlieben! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin!!

Eine Immobilie der besonderen Art - nur eine Besichtigung trennt Sie von Ihrem Traumobjekt!

Sonstiges

* Pferdehaltung möglich
* Grund mit Wiesen, Garten und eigenem Weiher
* Terrassen
* Tenne, Pferdestall
* 70 Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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