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Hauskauf

Einfamilienhaus

TOP LAGE! Sonniges und modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage!!!

Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 977.061)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87724 Ottobeuren-Ollarzried
Baujahr:
1986
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 822,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
145 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Haus befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage im Ortsteil von Ottobeuren. Ruhig gelegen heißt es hier: Woanders arbeiten, zu Hause die Ruhe genießen. Hier ist es möglich!!

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes, frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten wartet hier auf seine neue Familie. Sehr geschmackvoll gestaltete helle Räume bieten viel Platz für die Kinder oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der großzügige und sonnige Wohn-/Essbereich mit einem Kachelofen gibt dem Wohnraum ein besonderes Flair und lässt hier den Tag und Abend genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein anschließendes Ankleidezimmer.
2011 wurde der Garten neu angelegt.
Das Haus wurde 2009 komplett saniert, es wurde eine neue Heizung und Warmwasser-Solar installiert, zudem wurden neue Fenster (Dreifach-Verglasung), ca. 14 cm Außenwanddämmung und ca. 16 cm Aufdachdämmung angebracht.
Zusätzlich wurde eine Frischwasserstation installiert, das heißt warmes Wasser wird immer erst zubereitet wenn man es braucht, dies verbessert die Wasserqualität deutlich. Warmes Wasser wird hauptsächlich über die Solarzellen auf dem Dach gewonnen, für die Waschmaschine ist ein Aqua-Mix installiert, so dass das warme Wasser zum Waschen auch direkt aus der Solaranlage kommt und somit der Stromverbrauch deutlich reduziert wird.
Des Weiteren wurden im ganzen Haus neue Türen gesetzt und neue Böden verlegt. Im Erdgeschoss Vollholzparkett und Laminat, im 1. Obergeschoss Laminat.
Im Keller wurden ein Doppelwhirpool, eine begehbare Dusche und eine Sauna eingebaut.
Die Sauna, Whirlpool, Badmöbel, Einbauschrank im Flur und die Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Eine frei stehende Doppelgarage mit Satteldach gehört auch noch dazu.
Schweren Herzens trennen sich die jetzigen Eigentümer von dem liebevoll hergerichteten Haus wegen nochmaligem Familienzuwachs und aus beruflichen Gründen.
Sie werden sich in das wunderschöne Haus verlieben! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin!!

Eine Immobilie der besonderen Art - nur eine Besichtigung trennt Sie von Ihrem Traumobjekt!

Sonstiges

* Einbauküche
* Kachelofen
* neue Bäder
* Terrasse
* Gartenhaus
* Doppelgarage und zwei Stellplätze außen
* Doppelwhirpool
* begehbare Dusche
* Sauna

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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