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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Hier ist vieles denkbar! Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten!

Kaufpreis:
329.000 - EUR (Objektnummer: 801.196)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94496 Ortenburg
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 170,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 937,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Haus liegt absolut ruhig in einem Weiler zwischen Ortenburg und Vilshofen im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft.

Passau ist ca. 20 km entfernt, Bad Griesbach ca. 12 km
und Pocking ca. 20 km.

In wenigen Autominuten erreicht man Vilshofen mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Dort befindet sich auch das nächste Krankenhaus.

Ausstattung

* moderne Einbauküche im Obergeschoss im Kaufpreis inkl.
* Balkon neu renoviert
* Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Toren
* ca. vier Stellplätze im Hof
* elektrisches betriebenes Hoftor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt absolut ruhig mit nur wenigen Nachbarn umgeben von Wiesen
und angrenzend an einen Bachlauf und einen Wald.
Das Haus wurde 1955 erbaut, 1985 umfassend erneuert und das Dachgeschoss zum Vollgeschoss ausgebaut. Seither wurden laufend renoviert, sodass keine Renovierungsarbeiten anstehen. Dachboden, Balkon und Fenster wurden gedämmt bzw. modernisiert.
Im Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Holzschuppen.
Das Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine eigenständige Wohnung mit drei Zimmern, Wohnküche und Bad.

Sowohl von der Terrasse im Erdgeschoss als auch vom Balkon im Obergeschoss können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Auch der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohlfühlimmobilie!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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