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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Wunderschönes, saniertes 3-Familienhaus

Kaufpreis:
598.000 - EUR (Objektnummer: 684.080)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
55276 Oppenheim
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 300,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 460,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
7 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Teilweise vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Haus liegt zentral in der wunderschönen Altstadt in Oppenheim. Traditionsreiches Weinstädtchen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Per Auto,Bus oder Bahn ca. 15 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof.
Es hat sämtliche Einrichtungen, die man für den täglichen Bedarf benötigt.

Objektbeschreibung

Das vor 1930 gebaute Stadthaus im Herzen der malerischen Altstadt von Oppenheim ist von zwei Straßen aus begehbar: Von der Front aus gelangt man ebenerdig in eine neu geschaffene gemütliche Erdgeschoss-Wohnung (ca.110 qm). Es erwartet Sie hier der große und sehr gemütliche Wohn- und Essbereich. Die im Bad begehbare, ebenerdige Regendusche im Natursteingewölbe ist einzigartig. Ein freundliches Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (mit Sofa) und ein Zugang zum privaten Oppenheimer Gewölbekeller für Weinfreunde lassen die Herzen höher schlagen. Nicht fehlen darf eine hübsche kleine Küche mit eig. Zugang zu Flur und Straße.
Diese Wohnung ist ein barrierefreies Wohlfühl-Zuhause mit besonderem Flair.
Von der Paralellstraße aus gelangt man über einen großen, teilweise bepflanzten Hof mit insgesamt 7 Parkplätzen ebenerdig auf die Terrasse der entzückenden Maisonetten-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Sie hat zwei Tageslichtbäder(1 mit Dusche,das andere mit Badewanne), zwei Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Flur und einer Küche. Alte Balken und die schönen Holzsprossenfenster schaffen hier eine besonders wohnliche Atmosphäre (ca.110 qm).
Abgeschirmt durch Wein- und Rosenhecke, gelangt man über eine Treppe nach unten auf die ganz private, ca. 60qm große, teil überdachte Terrasse der dritten, ca. 80 qm großen Wohnung im 1.Obergeschoss.
Auch hier geben die alten Balken mit den ökologischen Baumwollspritztapeten ebenfalls eine schöne Wohnambiente des ganzen Hauses wider.Neben dem Badezimmer, einer Eckwanne und großen Sprossenfenster hat es ein großes behagliches Wohn- und Esszimmer. Sehr schön ist zudem der begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Erwähnenswert ist noch der wunderschöne Blick vom Küchenfenster auf den Turm der herrlichen Katharinenkirche.
Dieses Haus ist bestens geeignet als ein Mehr-Generationenhaus aber natürlich auch für Kapitalanleger.

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Sonstiges

* Generalsaniert: 2001-2004-2016
* 2004 Dachgeschoss
* 2016 Sanierung der Erdgeschoss-Wohnung
* Wohnungen sind im guten Zustand
* ca. 300 qm teilvermietet
* sieben Stellplätze im Freien
* Denkmalschutz für komplette Altstadt
* drei Wohneinheiten
* Obergeschoss und Dachgeschoss haben eine separate Einfahrt
* Gewölbekeller
* große Terrasse und Balkon
* echte isolierverglaste Holzsprossenfenster
* hochwertige Vinyl-Laminat- und Fliesenbeläge

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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