Einfamilienhaus
74613 Öhringen
6 Zimmer
ca. 130 m2 Wohnfläche
1968 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
320.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
428 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
706.483
Grundstückfläche:
ca. 505 m2
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
* einfache Ausstattung
* Garage im Haus
* separate Einzelgarage
* Hauptwohnung mit überdachtem Balkon
* Dachgeschoss ausgebaut
* Gartengeschoss teilweise ausgebaut
* Garage im Haus
* separate Einzelgarage
* Hauptwohnung mit überdachtem Balkon
* Dachgeschoss ausgebaut
* Gartengeschoss teilweise ausgebaut
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus in klassischer Bauweise bietet durch die leichte Hanglage und den herrlichen Garten großzügigen Wohnkomfort in bester Wohnlage.
Zugegeben es ist schon ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf eine Runderneuerung/Modernisierung, damit es wieder in neuem Glanz strahlen kann.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer mit der Möglichkeit die Waschküche zu einem Bad umzugestalten.
Im Obergeschoss mit Hauseingang ist der Hauptwohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und Balkon mit Blick über die Dächer ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls teilausgebaut und dort sind zwei Zimmer und ein WC entstanden.
Der umlaufende schön angelegte Außenbereich mit grünen Hecken, Bäumen und Sträuchern dürfte jedem Gartenliebhaber bestens gefallen. Auch hier ist viel Gestaltungspotential vorhanden.
Ein Haus, das Sie so gestalten und nutzen können wie es für Ihre Bedürfnisse und Wohnanforderungen passt. Die Möglichkeiten sind vorhanden. Machen Sie was draus!
Zugegeben es ist schon ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf eine Runderneuerung/Modernisierung, damit es wieder in neuem Glanz strahlen kann.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer mit der Möglichkeit die Waschküche zu einem Bad umzugestalten.
Im Obergeschoss mit Hauseingang ist der Hauptwohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und Balkon mit Blick über die Dächer ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls teilausgebaut und dort sind zwei Zimmer und ein WC entstanden.
Der umlaufende schön angelegte Außenbereich mit grünen Hecken, Bäumen und Sträuchern dürfte jedem Gartenliebhaber bestens gefallen. Auch hier ist viel Gestaltungspotential vorhanden.
Ein Haus, das Sie so gestalten und nutzen können wie es für Ihre Bedürfnisse und Wohnanforderungen passt. Die Möglichkeiten sind vorhanden. Machen Sie was draus!
Lage
Das Haus befindet sich schöner gewachsener Wohnlage von Öhringen-Michelbach (Michelbach am Wald) mit ca. 1200 Einwohnern mit seinem regen Vereinsleben und sogar noch einem Lebensmittelladen der die Nahversorgung gewährleistet. Das Dorf liegt landschaftlich reizvoll am Fuße weinbewachsener Hänge und Waldlandschaft ca. 6km von Öhringen entfernt. Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
320.000 Euro
Preis/m²:
2.461,54 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
428 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 428,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
2 x Garage