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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Wunschliste Platz 1

Kaufpreis:
465.000 - EUR (Objektnummer: 642.161)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97199 Ochsenfurt
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 145,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 830,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
02.01.2018

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Die Stadt Ochsenfurt bezaubert durch ihre hervorragende Lage, umgeben von Weinbergen und einer herrlichen Landschaft ist eine hohe Lebensqualität garantiert. Sie finden hier alles vor Ort, sei es ein Krankenhaus, Arztpraxen, Schulen, Kindertagesstätten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof.
Die direkte Nähe zu Würzburg und eine gute Verkehrsanbindung zu allen großen Bundesstraßen liegt direkt vor der Tür.

Ausstattung

* zwei Stellplätze
* Wintergarten
* Südterrasse
* moderne Einbauküche mit vielen Extras
* hochwertige Fliesen in den Bädern
* hochwertiger Eichenparkett
* großer Garten

Objektbeschreibung

für ALLE welche den Charme von alten Häusern lieben, jedoch das moderne Wohngefühl nicht missen möchten, wurde dieses Anwesen mit sehr viel Feingefühl und einem sicheren Blick fürs Detail renoviert, teilweise erneuert und umgestaltet.

Die Fassade des fränkischen Steinhauses mit den typischen Holzfensterläden wurde erhalten, ebenso die schöne Holztreppe im Eingangsbereich, jedoch mit einem modernen Anstrich versehen und schon ist die Integration zum modernen Eingangsbereich gegeben.

Ein Up-Date der Modernisierungsmassnahmen:

* zwei Bäder im Obergeschoss mit begehbarer Regenschauerdusche, hochwertigen Steinfliesen,
Grohe-Amaturen und modernen Badezimmermöbeln
* die Fußböden wurden komplett mit geöltem Eichenparkett versehen
* Elektrizität 2016 komplett erneuert
* Wasserleitungen/Rohre 2016 komplett erneuert
* Gas-Heizung 2016
* Entkalkungsanlage 2016
* teilweise neue Raumaufteilung
* Wintergarten mit Eichenparkettboden und bodentiefen Fensterelementen sowie direktem Zugang zur
Terrasse als auch zum Erdgeschoss
* moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie Weinkühlschrank und vielen Extras

Das Haus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig, sollte der Wohnraum nicht genügen.
Ein wunderbar eingewachsener Garten bietet genug Platz zum Spielen und Relaxen - ein Traumanwesen erwartet Sie.

Besichtigen Sie mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

KG: Heizraum, Waschküche, drei Kellerräume
EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich-Küche, Wintergarten,
Terrasse
OG: zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer
DG: ausbaufähig

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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