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Hauskauf

Ein- oder Zweifamilienhaus

*** hübsches Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage ... ! ***

Kaufpreis:
349.000 - EUR (Objektnummer: 761.170)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74182 Obersulm
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 112,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 497,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort frei

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Garage steht in schöner und guter Lage von Obersulm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahen Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende Autobahnanbindung A6 am Weinsberger Kreuz und in ca. 750 Metern zu Fuß die S-Bahn-Station.

Ausstattung

UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Vorräte, Heizung,
Abstellraum, Flur
EG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur, Balkon
DG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, Flur

Objektbeschreibung

Lieber Kaufinteressent,

sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilien- oder kleinerem Zweifamilienhaus in schöner, sonniger Lage mit Blick auf die Löwensteiner Berge...?
Möchten Sie vielleicht gemeinsam mit Ihren Eltern oder Geschwister unter einem Dach wohnen - so dass aber Jeder seinen eigenen Freiraum hat?
Legen Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage und möchten doch nicht auf kurze Wege nach Heilbronn, Weinsberg oder zur Autobahn verzichten ?

Dann haben wir hier für Sie ein sehr interessantes Immobilien-Angebot !

Dieses, bereits leerstehende Ein- Zweifamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1955 errichtet.
Es sind immer wieder Renovierungen durchgeführt worden:

* Im Jahr 1979 wurde eine große Garage (Doppelgarage) mit elektrischem Tor neben dem Haus
errichtet.

* 1982 und 1987 wurden die ersten Fenster durch Isolierfenster mit Holzrahmen ausgewechselt

* Im Jahr 1997 wurde eine Krupp-Öl-Zentralheizung eingebaut. Der 7.000 Liter fassende Öltank
befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich. In diesem Zuge wurden auch Heizkörper im
kompletten Wohnhaus angebracht und die Wasserleitungen erneuert.

* In diesem Zeitraum wurden verschiedene Böden mit hellen Fliesen belegt. Zuletzt wurde 2016 der
Heizungs-Brenner erneuert.

Damit Sie zügiger mit Ihren gewünschten Renovierungs- bzw. Umbauarbeiten beginnen können, hat der Hauseigentümer bereits die beiden bisherigen Küchen abgebaut und entfernt.

Lieber Kaufinteressent, wenn Sie gerne Ihre Wohn-Phantasie ausleben möchten, vielleicht ein bisschen handwerkliches Geschick innehaben und dazu auch noch etwas Zeit und Geld mitbringen, dann können Sie mit Sicherheit aus diesem idyllischen Haus schon bald Ihr eigenes, wahres Schmuckstück zaubern...

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin !

Sonstiges

* hübsche, helle Zimmer
* massive Holztreppe im Haus
* ca. 3 Meter hohe Dachbühne
* großer Hobbyraum im Untergeschoss
* große Garage (Doppelgarage) mit elektrischem Tor
* schönes Grundstück mit Gemüsegarten und diversen Obstbäumen
* kleines Gartenhäuschen
* Öltank außen im Erdreich

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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