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Hauskauf

Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus in idylischer Waldrandlage

Kaufpreis:
330.000 - EUR (Objektnummer: 593.031)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66879 Oberstaufenbach
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 268,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 693,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Juli 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
59 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Oberstaufenbach liegt zwischen Kaiserslautern und Kusel an der Landesstraße L367 am Fuße des Potzberges im Reichbachtal, mitten im Musikantenland.
Der landwirtschaftlich geprägte Ort entwickelt sich dank dem Engagement seiner Bürger und durch die Ausweisung von Wohnbauflächen zu einer attraktiven Wohngemeinde im Einzugsbereich von Kaiserslautern und Ramstein. Die Gemeinde konnte ihre Einwohnerzahl durch die Erschließung mehrerer Neubaugebiete fast verdoppeln. In Oberstaufenbach leben rund 120 Amerikaner.

Ausstattung

EG: Windfang, Diele, Bad, Küche, großes Wohnzimmer von
ca. 50 qm
OG: Flur, Diele, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer,
Bad
UG: Flur, Hauswirtschaftsraum, großer Hobbyraum von ca.
47 qm, Bad

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Außendämmung und sehr niedrigen Energiewerten wird sie begeistern. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 268 qm, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss von ca. 114 qm, Obergeschoss ca. 77 qm und das Untergeschoss ca 77 qm. In einem großen Raum von stolzen ca. 47 qm im Untergeschoss kann sich Ihre Tochter/Sohn ein eigenes Reich schaffen. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sind die Bodenbeläge aus geölten Holzdielenböden. Auf jeder Etage finden Sie ein modernes Bad, in denen hektische Tage ein entspanntes Ende finden.
Das Objekt eignet sich sehr gut für eine junge Familie mit bis zu drei Kindern, die die Vorzüge einer ruhigen Waldrandlage sowie eines lichtdurchfluteten Hauses zu schätzen wissen.
Eine Garage auf dem gepflasterten Hof und zwei Außenstellplätze runden diese attraktive Immobilie ab.

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Rufen Sie an!

Sonstiges

* Garage
* zwei Stellplätze
* Innentreppen aus Granit
* 2014 alle Bäder komplett neu
* alle Innentüren neu
* alle Wände und Decken neu gestrichen bzw. tapeziert
* Holzdielenböden abgeschliffen und neu geölt
* das Haus ist im Moment sehr gut vermietet,
Mieteinnahmen erfahren Sie auf Anfrage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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