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Hauskauf

Einfamilienhaus

Oberstaufenbach: Wohntraum an Feldern gelegen

Kaufpreis:
255.000 - EUR (Objektnummer: 586.042)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66879 Oberstaufenbach
Baujahr:
1985
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.000,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Kurzfristig möglich

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
49 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Der Ort im Reichenbachtal am Fuße des Potzberges ist eine attraktive Wohngemeinde im Einzugsbereich von Kaiserslautern und Ramstein.
Im Südwesten befindet sich die A62. In Theisbergstegen ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel.
Die Schule besucht man in Reichenbach-Steegen. Ebenso kann man in der Nachbargemeinde Ärzte und einen Zahnarzt konsultieren.
Bis Kaiserslautern benötigt man gerade mal 20 Minuten, bis Ramstein etwa 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Dieses wirklich sehr schöne und direkt an Feldern gelegene Domizil liegt am Ende einer Straße in Oberstaufenbach und bietet auf ca. 250 qm Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie auf die erste Ebene, welche einen geräumigen Wohn-/Essbereich bietet. Ein toller, vom Flur aus mit Holz zu bestückender Kachelofen schafft hier behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche, mit der Einbauküche, welche im Preis enthalten ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im Obergeschoss können Sie auf drei Schlafzimmer zugreifen. Hier gibt es abschließbare Balkontüren, sodass Kinder nicht ins Freie gelangen können. Das Elternschlafzimmer hat einen Bereich, der an einen begehbaren Kleiderschrank erinnert.
Dieses Haus bietet tatsächlich vier Terrassen, teilweise überdacht und in verschiedenen Himmelsrichtungen gelegen, sodass die Chance besteht, den ganzen Tag Sonne zu genießen.
Natürlich gibt es auch einen Gartenbereich auf dem ca. 1000 qm Grundstück, der genutzt werden kann.
Im Untergeschoss gibt es neben den eigentlichen Kellerräumen eine Einliegerwohnung, die sich für jedwede Nutzung anbietet. Vielleicht ein Büro mit Teeküche, für ein Elternteil oder ein fast erwachsenes Kind? Das liegt bei Ihnen.
TV schaut man über Satellit und hat hier die Möglichkeit deutsche, oder auch US-amerikanische Sender zu empfangen.
Sehr praktisch ist die Doppelgarage, die eventuell sogar bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen könnte. Weiterhin stehen zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Wenn Sie absolut ruhig in idyllischer Lage ein geräumiges Haus mit viel Freizeitwert bewohnen möchten, sind Sie hier richtig.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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